Investing.com – Yatırım bankası Goldman Sachs’ın, Çin'in ekonomik toparlanmasının hız kesmesiyle birlikte sektörün daha da zorlanacağı yönündeki tahmini üzerine Pazartesi günü Çin’in büyük gayrimenkul firmalarının hisseleri değer kaybetti.
Hong Kong'da listelenen Country Garden Holdings Company Ltd, Poly Property Group Co Ltd ve Guangzhou R&F Properties Co Ltd %2 ile %5 arasında değer kaybederken Sunac China Holdings Ltd, %12'nin üzerinde düşüşle 12 yılın en düşük seviyesine inerek benzerleri arasında en kötü performansı sergileyen şirket oldu.
KWG Property %7,6 düşerken Şanghay'da listelenen hisseler arasında China Vanke Co Ltd %1,1 değer kaybetti.
Daha geniş kapsamlı birinci sınıf Shanghai Shenzhen CSI 300 endeksi, %0,4 yükselirken Hong Kong'un Hang Seng endeksi yatay seyretti.
Goldman Sachs, Pazar günü yayımladığı bir notta Çin'in emlak piyasasının L şeklinde bir toparlanmaya hazırlandığını ve bunun, ülkede daha geniş bir ekonomik toparlanmanın önünde büyük bir engel oluşturmasının beklendiğini söyledi.
Analistler, Pekin'in gayrimenkulü kısa vadeli bir teşvik önlemi olarak kullanmamaya kararlı olduğunu ve bunun yerine ekonominin sektöre olan bağımlılığını azaltmaya çalıştığını söyledi.
Emlak sektörü, 2021 yılı itibarıyla Çin'in toplam gayri safi yurt içi hasılasının yaklaşık dörtte birini oluşturuyordu.
Goldman Sachs analistleri, Çin ekonomisinin, "düşen demografik talep, stratejik olarak önemli sektörleri desteklemek için politika odağındaki bir değişim ve daha zayıf konut satın alınabilirliği" nedeniyle yavaşlamasının beklendiğini yazdı.
Çin'in emlak sektörü, son üç yılda finansmanla ilgili daha sıkı düzenlemeler ve kalkınmada COVID-19 kaynaklı durgunluk nedeniyle zayıfladı. Bu durum, geliştiricilerin azalan nakit akışı nedeniyle borç yükümlülüklerini yerine getirmekte zorlanmasıyla, sektörde çok sayıda temerrüde yol açtı.
Hükümet, muhtemelen büyümeyi iyileştirmek amacıyla bu yıl, sektör üzerindeki bazı kısıtlamaları hafifletirken konut satışlarının, ilk toparlanmanın ardından yavaşlamasıyla emlak sektörü son aylarda yeni bir zayıflıkla karşı karşıya kaldı.
Goldman Sachs; hükümetin, sektörü desteklemek için öncelikle konut alıcılarını hedefleyen bazı önlemler alması muhtemel olsa da Pekin'in son on yılda doğrudan önlemlerle görüldüğü gibi "bir yükseliş döngüsü mühendisliği" yapmasının olası görünmediğini söyledi.