📊 2025’de bizi neler bekliyor? İslam Memiş öngörülerini Investing.com’a özel yazısında paylaştıŞimdi Okuyun

Brixmor Property Group, Q3'te rekor doluluk oranıyla öne çıkıyor

Yayın Tarihi 27.11.2024 12:10
BRX
-

Brixmor Property Group Inc. (NYSE: BRX), 2024'ün üçüncü çeyreğinde güçlü bir finansal ve operasyonel performans sergiledi, rekor doluluk seviyelerine ulaştı ve önemli miktarda yeni ve yenileme kiraları gerçekleştirdi. Şirket, aynı mülk Net Faaliyet Gelirlerinde (FAVÖK) %4,1'lik bir büyüme kaydetti ve yıllık fon operasyonları (FFO) rehberliğini yükseltti. Stratejik satın almalar ve güçlü bir kiralama ortamı, şirketin olumlu görünümüne katkıda bulundu. Yönetim, kilit pazarlarda kümeleme stratejisine odaklanırken, iflas eden perakendecilerden geri alınan alanları aktif bir şekilde yönetiyor.

Önemli Noktalar

  • Brixmor Property Group rekor doluluk oranlarına ulaştı; çapa kiracı doluluk oranı %95,6 ve küçük mağaza doluluk oranı %97,7 olarak gerçekleşti.

  • Şirket, 1,1 milyon metrekarelik yeni ve yenileme kiralamalarında %22'lik bir karma nakit yayılımı rapor etti.

  • Yeni küçük mağaza taban kirası, metrekare başına 31 dolar ile rekor seviyeye ulaştı.

  • NAREIT FFO hisse başına 0,52 dolar olarak gerçekleşti ve yıllık rehberlik hisse başına 2,13-2,15 dolara yükseltildi.

  • Yıllık temettü %5,5 artışla 1,15 dolara yükseldi.

  • Toplam likidite 1,7 milyar dolar, borç/FAVÖK oranı ise 5,7x olarak rapor edildi.

Şirket Görünümü

  • Brixmor, 2025'te aynı mülk FAVÖK büyümesinin %4'ü aşmasını bekliyor.

  • Şirket, perakendecilerden güçlü bir talep görüyor, bu da sürekli güçlü bir kiralama ortamına işaret ediyor.

  • Florida, Carolinalar, Kuzeydoğu, California ve Texas dahil olmak üzere kilit pazarlarda bir kümeleme stratejisi uygulanıyor.

Olumsuz Öne Çıkanlar

  • Şirket, Big Lots gibi iflasların etkisini, alanları geri alarak ve yükselterek aktif bir şekilde yönetiyor.

Olumlu Öne Çıkanlar

  • Brixmor, Boston yakınlarındaki Acton Plaza dahil olmak üzere 64 milyon dolarlık satın alma gerçekleştirdi.

  • 250 milyon dolarlık değer katan satın almalar kontrol altında ve %9'luk beklenen getiri oranıyla 500 milyon doların üzerinde devam eden bir yeniden yatırım hattı bulunuyor.

  • Market zinciri çapalı merkezlerin yüzdesi %81'e yükseldi, bu da temel perakendeye stratejik odaklanmayı vurguluyor.

Eksikler

  • Kazanç çağrısı özetinde belirtilen özel bir eksiklik bulunmamaktadır.

Soru-Cevap Öne Çıkanlar

  • CEO Jim Taylor, şirketin tüm ölçütlerde "olağanüstü performansını" vurguladı.

  • Taylor ayrıca "portföyün kredi kalitesindeki temel iyileşmeye" dikkat çekti.

  • Başkan ve COO Brian Finnegan, Brixmor ile büyümek isteyen perakendecilerin genişleyen listesinden bahsetti.

Brixmor Property Group'un üçüncü çeyrek raporu, perakende alanındaki zorlukların üstesinden gelmekle kalmayıp, aynı zamanda stratejik satın almalar ve yüksek talep gören pazarlara odaklanma yoluyla fırsatlardan yararlanan bir şirket resmi çiziyor. Temettü artışı ve FFO rehberliğinin yukarı yönlü revizyonu, şirketin devam eden finansal sağlığına olan güveni gösteriyor. Brixmor, gelişen perakende ortamında yol alırken, alan yönetimine proaktif yaklaşımı ve kümeleme stratejisi, gelecekteki büyüme için iyi bir konumda olduğunu gösteriyor.

Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.

Son yorumlar

Uygulamamızı Yükleyin
Risk Açıklaması: Finansal araçlar ve/veya kripto paralarla işlem yapmak yüksek seviyede risk içermektedir ve yatırım miktarınızın bir kısmını veya tamamını kaybetmenize sebep olabilir, bu sebeple tüm yatırımcılar için uygun değildir. Kripto para fiyatları aşırı derecede hareketlidir ve finansal haberler, politik olaylar ve düzenleme kurumları gibi konulardan kolaylıkla etkilenir. Kaldıraçlı işlem yapmak finansal riskleri yükseltmektedir.
Diğer finansal araçlar veya kripto paralar içinden tercihinizi yapmadan önce, yatırım nesnelerinizi, deneyim seviyenizi ve risk iştahınızı dikkatlice gözden geçiriniz ve ihtiyacınız olduğunda profesyonel tavsiye almayı deneyiniz.
Fusion Media sitede yer alan bilgilerin gerçek zamanlı ya da isabetli olacağının mutlak olmadığını hatırlatır. Tüm borsa fiyatları, endeksler, vadeli işlemler, Forex ve kripto para fiyatları, borsalardan değil piyasa düzenleyicileri tarafından oluşturulur, bu sebeple fiyatlar isabetli olmayabilir ve gerçek piyasa fiyatlarından farklı olabilir, bu da buradaki fiyatların fikir verme amaçlı olduğunu ve ticari amaçlar için uygun olmadığını gösterir. Fusion Media veya herhangi bir sağlayıcı, buradaki bilgileri kullanmanız sonucu oluşacak olası kayıplarınızdan ötürü sorumluluk taşımamaktadır.
Bu sitede yer alan bilgileri, Fusion Media ve/veya veri sağlayıcıdan yazılı izin almadan kullanmak, saklamak, kopyasını üretmek, görüntülemek, düzenlemek veya dağıtmak yasaktır. Fikri mülkiyet hakkı, sitede yer alan verileri sağlayanlara ve/veya borsalara aittir.
Fusion Media reklamlarla veya reklam verenlerle etkileşiminize bağlı olarak internet sitesinde görüntülenen reklamlardan gelir elde edebilir.
İşbu sözleşmenin aslı İngilizcedir ve İngilizce ve Türkçe versiyonu arasında tutarsızlık olduğunda İngilizce versiyonu dikkate alınacaktır.
© 2007-2024 - Fusion Media Limited. Tüm Hakları Saklıdır.