BTB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), 30 Eylül 2023'te sona eren çeyreğe ilişkin 4. çeyrek ve yıllık sonuç konferans görüşmesinde, %94,2 ile tüm zamanların en yüksek doluluk oranına ulaştığını ve kira gelirleri ile net işletme gelirinde (NOI) bir önceki yıla göre %7 artış kaydettiğini duyurdu.
Şirketin portföyü, 1,2 milyar dolar değerinde 77 mülkte 6,1 milyon fit kareyi kapsamakta ve endüstriyel, şehir dışı çekirdek ofis ve ihtiyaç temelli perakende alanlarının çeşitli bir karışımını içermektedir. BTB GYO, Toronto Menkul Kıymetler Borsası'nda BTB.UN kısaltmasıyla işlem görmektedir.
Önemli Çıkarımlar
- Portföyün %37'si endüstriyel, %43'ü şehir dışı çekirdek ofis ve %20'si ihtiyaç temelli perakende mülklerinden oluşmaktadır.
- Quebec City (%22,5), Montreal (%54), Ottawa (%13), Saskatoon (%4) ve Edmonton'da (%7) coğrafi çeşitlilik.
- Levis ve Ottawa'daki geliştirme fırsatları devam etmekte olup, 2025 ortasına kadar tamamlanması beklenmektedir.
- Yıl içindeki toplam kiralama faaliyeti 782.000 fit kareye ulaşırken, kira yenileme oranı bu çeyrekte %14,3 artmıştır.
- Birim başına Düzeltilmiş Faaliyet Fonu (FFO) çeyrekte 11,1 $'a, yılda ise 45,1 $'a ulaştı.
- Giant Tiger ve Desjardins gibi kiracılarla kayda değer kiralama işlemleri.
- Düşük getirili mülklerin elden çıkarılması ve endüstriyel varlıkların artırılmasına odaklanılması.
- Quebec City'de %96-97 doluluk oranı hedefiyle yılın ikinci yarısı için olumlu görünüm.
Şirket Görünümü
- BTB GYO, endüstriyel portföyünü önümüzdeki yıllarda %36'dan %60'a çıkarmayı planlamaktadır.
- Şirket, 2025 ortasına kadar tamamlanması beklenen geliştirme fırsatlarından yararlanmayı hedefliyor.
- Montreal'deki Technopark gibi boş mülkler için aktif olarak işlem arayışındalar.
Önemli Ayı Gelişmeleri
- Şirket, piyasa ayarlamalarına ve kapitalizasyon oranlarının istikrara kavuşmasına dikkat çekmiştir.
- Montreal'deki Technopark'ta %60 doluluk oranına sahip bir binada boşluk bulunmaktadır.
- Ekim ayında vadesi dolacak olan tahviller, yıl ortasında kararlı bir eylem gerektiriyor.
Yükselişte Öne Çıkanlar
- Şirket, endüstriyel ve ihtiyaca dayalı perakende segmentlerinde güçlü performans bildirdi.
- Banliyölerdeki ofis mülklerine yönelik talep artmaktadır.
- Perakende mülkleri için kira yenilemeleri ve spreadlerde potansiyel artışlar bekleniyor.
Eksiklikler
- Şirket, kazanç çağrısında önemli bir eksiklikten bahsetmedi.
Soru ve Cevaplarda Öne Çıkanlar
- BTB GYO, mülkleri elden çıkarma ve satın alma konusundaki temkinli yaklaşımlarını tartıştı.
- Şirket, 2024 ve sonrası için ESG çabalarını ve gelecek hedeflerini vurguladı.
- Ofis piyasasındaki profesyonel firmalara odaklanılarak 2024 yılı için kiracı yenilemelerindeki istikrar vurgulandı.
Özetle, BTB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı yüksek doluluk oranları ve artan kiralama faaliyetleriyle bir büyüme dönemi yaşıyor. Şirket, portföyünü yüksek getirili endüstriyel mülklere odaklanacak şekilde rafine ediyor ve ESG girişimlerine bağlı kalıyor. Piyasa değişikliklerine karşı temkinli bir yaklaşım ve geleceğe yönelik olumlu bir bakış açısıyla BTB GYO, önümüzdeki yıllarda stratejik planlarını uygulamaya hazırdır.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.