American Homes 4 Rent (AMH), CEO David Singelyn'in yılsonuna kadar emekli olacağını açıkladığı ve Bryan Smith'i halefi olarak tanıttığı Dördüncü Çeyrek 2023 Kazanç Konferans Çağrısını gerçekleştirdi.
Şirket, 2023 yılında yüksek kiralama talebi ve stratejik girişimlere atfedilen dirençli bir büyüme bildirdi. Şirket içinde geliştirilen konutlara odaklanan AMH, 2024 yılında 1,1 milyar ila 1,3 milyar dolar yatırım yapmayı ve 2.200 ila 2.400 yeni konut eklemeyi planlıyor.
Şirket, Aynı Ev çekirdek gelirinde %4,75'lik bir büyüme ve çekirdek mülk işletme giderlerinde %6,25'lik bir artış öngörüyor. Ayrıca, AMH 133 milyon dolarlık bir öz sermaye artırımı ve 600 milyon dolarlık bir yeşil tahvil ihracını tamamladı ve seküritizasyon kredisi vadelerini ödemeyi ve yeniden finansman seçeneklerini araştırmayı planlıyor.
Şirket, hisse ve birim başına çekirdek FFO'nun 1,70 ila 1,76 $ arasında olmasını bekliyor ve hissedarlara üç aylık dağıtımda %18'lik bir artış açıkladı. Belirli pazarlardaki zorluklara ve artan yap-kirala arzına rağmen AMH, iyi konumlandırılmış portföyüne ve operasyonel uygulamalarına güvenmeye devam ediyor.
Önemli Çıkarımlar
- CEO David Singelyn emekliye ayrılırken, Bryan Smith halefi olarak atandı.
- Chris Lau Kıdemli Genel Müdür Yardımcısı ve CFO olarak terfi etti.
- AMH 2023'te güçlü bir büyüme kaydetti ve 2024'te 1,1 ila 1,3 milyar dolarlık yatırım planlıyor.
- Aynı Evde çekirdek gelir büyümesi %4,75 ve çekirdek mülk işletme gideri büyümesi 2024 için %6,25 olarak öngörüldü.
- Başarılı 133 milyon dolarlık öz sermaye artırımı ve 600 milyon dolarlık yeşil tahvil ihracı.
- Hisse ve birim başına çekirdek FFO'nun 1,70 ila 1,76 dolar olması bekleniyor.
- Üç aylık dağıtım %18 artışla hisse başına 0,26 dolara yükseldi.
- Şirket, belirli pazarlarda artan arza rağmen büyüme beklentilerine güveniyor.
Şirket Görünümü
- AMH, 2024 yılında istikrarlı bir büyüme hedefleyerek operasyonel yürütmeye ve konut sakinlerinin deneyimine öncelik veriyor.
- Yılın tamamına ilişkin görünüm, 2.200 ila 2.400 yeni inşa edilen konutun eklenmesini içermektedir.
- Çeşitli kaynaklardan finanse edilecek yaklaşık 1,9 milyar dolarlık sermaye ihtiyacı.
- Gelecekteki büyüme için dengeli bir bilanço ve yeterli boru hattının korunmasına odaklanılıyor.
Önemli Ayı Gelişmeleri
- Mevcut sermaye maliyeti nedeniyle satın alma fırsatları beklemede.
- Emlak vergisi artışının ılımlı olması ancak uzun vadeli ortalamalara dönmemesi bekleniyor.
- Phoenix ve Las Vegas gibi pazarlarda kiraya verme arzının artması.
Yükselişte Öne Çıkanlar
- Sürdürülen kiralama talebi ve stratejik girişimler sayesinde dirençli büyüme.
- Şubat ayında güçlü talep ve fiyat artışı bildirildi.
- Geliştirme programı getirilerinin 2024'te yüksek kalması bekleniyor.
Kaçırılanlar
- İyi konumlandırılmamış veya indirimli olmayan evlerin satışında yaşanan zorluklar.
- 2024'teki ekonomik belirsizliğin kabulü.
Soru-Cevapta Öne Çıkanlar
- CEO, SFR mevzuatıyla ilgili endişelere değinerek AMH'nin konut sakinlerine adil davrandığını vurguladı.
- Şirket konut çözümünün bir parçasıdır ve konut sıkıntısını gidermek için düzenlemelerin gevşetilmesini önermektedir.
- CEO'luk görevi önümüzdeki 10 ay içinde Bryan Smith'e devredilecek.
American Homes 4 Rent (AMH), dinamik bir emlak piyasasını yönetme ve 2024 yılına kadar büyüme ivmesini sürdürme becerisine olan güvenini ifade etti. Görevi devralmaya hazır güçlü bir liderlik ekibi ve genişlemeye yönelik net bir stratejiyle AMH, müstakil aile kiralama sektöründe kayda değer bir oyuncu olmaya devam ediyor.
InvestingPro Analizleri
American Homes 4 Rent (AMH), son kazanç çağrısında da görüldüğü üzere, büyümeye yönelik stratejik bir yaklaşım sergilemektedir. AMH'nin finansal sağlığı ve pazardaki konumu hakkında daha derin bir anlayış sağlamak için, gerçek zamanlı verilere ve InvestingPro İpuçlarına dayanan bazı bilgileri burada bulabilirsiniz.
InvestingPro Verileri, AMH'nin piyasa değerinin 14,67 milyar dolar gibi güçlü bir seviyede olduğunu gösteriyor ve bu da yatırımcıların şirketin iş modeline ve büyüme potansiyeline olan güvenini yansıtıyor. Şirketin geçtiğimiz yıl net kazanç elde etmemiş olabileceğini gösteren F/K oranı uygulanabilir olmasa da, 2023'ün 4. çeyreği itibariyle son on iki ay için PEG Oranı cazip bir 0,48'dir ve bu da hisse senedinin kazanç büyümesine göre değerinin düşük olabileceğini düşündürmektedir.
Gelir odaklı yatırımcılar için önemli bir ölçüt olan temettü verimi şu anda %2,5 seviyesindedir ve 4Ç 2023 itibarıyla son on iki ayda %22,22'lik kayda değer bir temettü artışı göstermiştir. Bu durum, InvestingPro İpuçları'ndan biri olan ve AMH'nin temettü oranını üç yıl üst üste artırarak hissedarlara değer kazandırma taahhüdünü gösterdiğini vurgulayan ifadeyle örtüşüyor.
Ancak, tüm göstergeler olumlu değil. InvestingPro Tips'e göre, iki analist önümüzdeki dönem için kazançlarını aşağı yönlü revize etti ve şirketin zayıf brüt kar marjlarından muzdarip olduğu belirtiliyor. Bu bilgiler özellikle gelecekteki kârlılığı ve operasyonel verimliliği ölçmek isteyen yatırımcılar için önemlidir.
Daha fazla bilgi edinmek isteyenler için, AMH'nin 52 haftanın en yüksek seviyesine yakın işlem görmesi ve analistlerin şirketin bu yıl kârlı olacağını tahmin etmesi de dahil olmak üzere ek InvestingPro İpuçları mevcuttur. Bu ipuçlarına ve daha fazlasına erişmek için https://www.investing.com/pro/AMH adresini ziyaret edin.
InvestingPro araçlarının ve içgörülerinin tamamından yararlanmak isteyen yatırımcılar PRONEWS24 kupon kodunu kullanarak yıllık veya iki yıllık Pro ve Pro+ aboneliklerinde ek %10 indirim alabilirler. Bu özel teklif, yatırım kararlarını bilgilendirmek için daha geniş bir ipucu ve veri yelpazesine erişim sağlar.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.