Fannie Mae'nin Ekonomik ve Stratejik Araştırma (ESR) Grubu, 2024 yılının başlarında hafif bir durgunluk yaşanacağını ve bunu 2025 yılında ekonomik bir toparlanmanın izleyeceğini tahmin etmektedir. Üçüncü çeyrekteki güçlü büyümeye rağmen grup, para politikasındaki sıkılaştırmanın gecikmeli etkilerinin özellikle konut piyasasında kendini göstermeye başladığını gözlemliyor.
ESR Group, istihdam artışlarının yavaşladığını ve konut satın alınabilirliği üzerindeki artan baskılara rağmen tüketici harcamalarının yüksek kaldığını belirtiyor. Bu faktörler resesyon seviyelerine yaklaşan bir satış ortamına katkıda bulunmaktadır. Bununla birlikte, 2024 yılına kadar mortgage oranlarının düşeceği tahminleri sayesinde ekonominin yumuşak inişine ilişkin daha iyi bir görünüm var. Önümüzdeki yılın sonlarına doğru %8'e yakın oranlardan ortalama %6,8'e düşmesi beklenen bu düşüş, yılın başlarında düşük bir noktaya ulaşan konut satışlarına bir destek sağlayabilir.
Tüketici anketlerine göre yeni konut satışları direnç göstermiş olsa da, satışlardaki genel toparlanmanın kademeli olması bekleniyor. Kalıcı konut satın alınabilirliği sorunları, mortgage oranlarının düşmesiyle bir miktar hafifleyebilir ve bu da önümüzdeki yıl satışlarda yavaş bir artışı teşvik edebilir. Bununla birlikte, bu potansiyel toparlanmanın, mevcut ev sahiplerinin yeni ipotek oranlarının mevcut ipotek oranlarına kıyasla daha yüksek olması nedeniyle satış yapmaktan caydırıldığı kalıcı "kilitlenme etkisi" ve yetersiz konut envanteri ile sınırlı kalması muhtemeldir.
Özetle, Fannie Mae'nin ESR Grubu gelecek yıla girerken ekonomide bir gerileme öngörüyor, ancak konut piyasasındaki faaliyeti potansiyel olarak teşvik eden ılımlı bir şekilde düşen ipotek oranlarıyla 2025'e kadar şekillenecek ılımlı bir toparlanma konusunda iyimserliğini koruyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.