İSTANBUL, 3 Mayıs (Reuters) - Cushman&Wakefield'in açıkladığı "2018 1. Çeyrek Gayrimenkul Pazar Analizi" raporuna göre; perakende, ofis ve sanayi-lojistik pazarında mevcut görünüm ve beklentiler şu şekilde:
Perakende pazarı:
* 2017 yılının ikinci yarısından sonra perakendecilerin çoğu büyüme konusunda daha ihtiyatlı davrandı
* Kur artışından dolayı birinci çeyrekte mağaza açma hacmi oldukça düşük kaldı
* Birinci çeyrekte pazara 150,000 metrekare yeni arz girdi
* AVM pazarında birinci çeyrekteki yatırım işlemleri hızlandı
* Yatırım pazarındaki ivmelenme AVM pazarında konsolidasyonun devam edeceğinin bir göstergesi; özellikle Anadolu'da ikincil şehirlerde 100 milyon dolar altı satış işlemleri birincil hedef olacak
* Kurda süregelen dalgalanma sonucunda kiraların düşmesi bekleniyor
* Shumix mağaza kapatmaya devam ederken, Crate&Barrel Türkiye'den çıkmaya hazırlanıyor
Ofis pazarı:
* Genel arz 5.79 milyon metrekare olarak aynı seviyede kaldı
* Birinci çeyrekte yeni kiralama önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 19.6 arttı ancak önceki çeyreğe göre yüzde 5.85 düştü
* Birinci çeyrekte yatırım faaliyetleri ofis üniteleri ile sınırlı kaldı
* Kur dalgalanmasına paralel olarak kira bedellerinin daha da gevşemesi bekleniyor
* Beklenen talebin ana lokomotifi kira indirimleri olacak; kısa ve orta vadede kiracı lehine ortam devam edecek
Sanayi ve lojistik pazarı:
* Birinci çeyrekte sanayi ve lojistik sektörlerindeki yatırım anlaşmaları genel olarak arsa alımları ile sınırlı kaldı
* Genel görünüme bakıldığında, lojistik sektöründeki yatırımlar hızlanmaya başladı
* Darbe teşebbüsünden sonra önemli ölçüde azalan yabancı yatırım tekrar ivme kazandı
* Türkiye'deki yabancı sanayi şirketleri yatırımlarını artırırken, yeni oyuncular da pazara girmeye başladı
* Yeni yatırım girişimleri kapsamında orta vadede lojistik pazarının güçlenmesi beklenmekte
* Yerel şirketlerin yatırımları hızlanırken filolar da büyümekte