Investing.com - Türkiye İstatistik Kurumunun açıkladığı konut satış İstatistiklerine göre, Türkiye genelinde konut satışları önemli bir artış gösterdi.
Geçtiğimiz yılın aynı dönemine kıyasla %76,1 oranında artan satışlar, bu yıl Ekim ayında 165 bin 138 konut olarak kaydedildi. Konut satışlarının en yüksek olduğu iller sırasıyla 24 bin 812 ile İstanbul, 15 bin 257 ile Ankara ve 8 bin 658 ile İzmir olurken en düşük satışların gerçekleştiği iller ise 76 ile Hakkari, 97 ile Bayburt ve 112 ile Ardahan oldu.
Yılın Ocak-Ekim dönemine bakıldığında ise konut satışlarındaki artış %11,9 oranında gerçekleşerek toplam satış sayısı 1 milyon 112 bin 374 konut oldu. Bu veriler, konut sektöründe hareketliliğin sürdüğünü ve talebin yüksek olduğunu gösteriyor.
İpotekli konut satışlarında büyük artış
Ekim ayında ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %278,2 oranında artarak 21 bin 95 olarak gerçekleşti. İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı %12,8 oldu. Ancak, Ocak-Ekim dönemindeki ipotekli satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre %31,9 oranında düştü ve 113 bin 405 olarak açıklandı.
Ayrıca, Ekim ayında 5 bin 167 ipotekli konut ilk elden satılırken, Ocak-Ekim döneminde toplam 26 bin 869 ilk el ipotekli konut satışı yapıldı. İpotekli satışlar, kredi kullanımındaki değişikliklerin konut piyasasına olan etkisini gözler önüne seriyor.
Diğer satış türlerinde de artış yaşandı
Ekim ayında Türkiye genelinde diğer konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %63,3 artış göstererek 144 bin 43 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde diğer satış türlerinin payı %87,2 olarak açıklandı. Ocak-Ekim döneminde ise diğer satış türlerinde %20,7 oranında artış yaşandı ve toplamda 998 bin 969 konut el değiştirdi.
Bu durum, piyasanın büyük bir kısmının diğer satış türleri tarafından domine edildiğini ve tüketici tercihlerini çeşitlendirdiğini gösteriyor.
İlk ve ikinci el konut satışlarında yükseliş
Ekim ayında ilk el konut satışları %97,3 gibi yüksek bir artışla 57 bin 679 oldu. Toplam konut satışları içindeki payı %34,9 olarak belirlendi. Yılın ilk on ayında ise, 358 bin 558 ilk el konut satışı yapılarak bir önceki yıla göre %20,4'lük bir artış sağlandı.
İkinci el konut satışları ise Ekim ayında %66,5 artarak 107 bin 459 olarak kaydedildi. Bu tür satışların toplam içindeki payı %65,1 olarak açıklanırken, Ocak-Ekim döneminde %8,3 artış kaydedilerek toplamda 753 bin 816 konut satışı yapıldı. Bu veriler, ikinci el konutların piyasada önemli bir yer tuttuğunu gösteriyor.
Yabancı alıcıların ilgisi azaldı
Yabancılara yapılan konut satışlarında ise gerileme gözlemlendi. Ekim ayında yabancı alıcılara yapılan satışlar %16,3 azalarak 2 bin 122’ye düştü. Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı sadece %1,3 oldu. Satışların en fazla gerçekleştiği iller sırasıyla 750 ile Antalya, 724 ile İstanbul ve 148 ile Mersin olarak kaydedildi.
2024 yılının Ocak-Ekim döneminde yabancılara yapılan toplam satışlar ise %37,2 azalış göstererek 19 bin 212 konutta kaldı. Yabancı alıcılarla ilgili bu düşüş, uluslararası pazardaki değişimlerin etkisine işaret ediyor olabilir.
Rusya Federasyonu vatandaşları öncülük etti
Ekim ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı 373 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Onu 172 konut ile İran ve 136 konut ile Ukrayna vatandaşları takip etti. Bu rakamlar, Türkiye'nin özellikle Rus alıcılar için cazip bir pazar olmaya devam ettiğini ancak genel olarak yabancıların ilgisinin azaldığını ortaya koymaktadır.