Investing.com - ABD’de konut fiyatları aylık bazda son 9 ayın en hızlı artışını gösterdi.
Bugün açıklanan konut fiyat endeksi Şubat ayında aylık %0,5 oranında artış kaydetti. Bu oran Mayıs 2022’deki %1,3’lük artış sonrası aylık en yüksek artış oranı oldu.
ABD’de önemli 20 kentteki konut fiyat değişimini gösteren S&P Case Shiller endeksi ise 6 aylık düşüşün ardından Şubat’ta aylık %0,2 oranında artış gösterdi.
Konut fiyatları Şubat’ta neden yükseldi?
Konut fiyatlarının Şubat ayındaki yükselişinde mortgage kredi faizlerinin düşmesi etkili oldu. Konut kredisi faizleri 2022’de %7’yi aşarak son 21 yılın en yüksek seviyesine çıktı. Bu yükselişte Fed’in faizleri artırması etkili oldu. Şubat 2023’de kredi faizleri %6,18’e geriledi. Faiz oranlarındaki düşüş konut fiyatlarında yükseliş yarattı.
Yıllık bazda konut fiyatları ne kadar arttı?
ABD'de konut fiyatları Şubat 2022'ye göre yıllık bazda %4 oranında artış yaşadı.
Dünyada pandemi ile yükselişe geçen konut fiyatlarındaki artış hızı ABD’de Ekim 2020’de çift haneye ulaştı, Temmuz 2021’de ise %19,2’ye çıktı. Temmuz - Aralık 2022’de bu seviyeden gerileyen fiyatlar 2023’ün ilk çeyreğinde %19,3’e çıkarak zirve yaptı. Yaklaşık bir yıldır zirve seviden gerileyen fiyatlardaki yıllık artış oranı %4’e geriledi. Ancak aylık artışlar ülkede konut fiyatlarının yükselmeye devam ettiğini gösteriyor.
Yazar: Deniz Engin
