Cuma günü, Compass Point SL Green Realty (NYSE: SLG) hisseleri için Nötr derecelendirmesini korurken, fiyat hedefini 60,00 dolardan 65,00 dolara yükseltti. Bu düzenleme, şirketin üçüncü çeyrek finansal sonuçlarını takiben yapıldı. Sonuçlar, ana fon operasyonlarından (FFO) elde edilen gelirin konsensüs tahminlerinin altında kalmasıyla karışık bir tablo çizerken, Çekirdek FFO beklentileri aştı.
SL Green, üçüncü çeyrekte hisse başına 1,13 dolar ana FFO bildirdi, bu da hisse başına 1,23 dolarlık konsensüs tahmininin 0,10 dolar altındaydı. Bununla birlikte, şirketin hisse başına 1,55 dolarlık Çekirdek FFO'su, tahmin edilen hisse başına 1,38 doları aştı.
Bu performans, 21,9 milyon dolarlık negatif satın alma fiyatı ve gerçeğe uygun piyasa değeri düzeltmelerinin hariç tutulmasına bağlandı. Hisse başına Çekirdek FFO, geçen yılın aynı dönemine göre 0,15 dolarlık bir artışı temsil ediyordu.
Ana FFO'daki kazanç kaybına rağmen, SL Green'in hisseleri kazanç çağrısının yapıldığı gün %3,4 yükseldi. Bu artış hem GYO endeksini hem de S&P 500 Endeksini geçti. Yılbaşından bu yana, SL Green'in hisseleri %66,4'lük önemli bir artış kaydetti ve bu, Compass Point tarafından yönetilen GYO kapsama evrenindeki en yüksek artışı işaret ediyor.
SL Green, üçüncü çeyrek sonuçlarının ardından güncellenmiş bir rehberlik sağlamadı. Buna rağmen, Park Avenue ve Sixth Avenue koridorlarındaki ofis alanına yönelik kiracı talebi güçlü kalmaya devam ediyor. SL Green, pozitif aynı mağaza net işletme geliri (SS NOI) büyümesi ve %11'lik kira yayılımı bildirdi.
Şirket ayrıca Aynı Mağaza portföyünde %92 kiralanan doluluk oranına ulaşma yolunda ilerliyor, bu da temel pazarlarındaki sürekli gücü gösteriyor.
Diğer son haberlerde, SL Green Realty Corp, Üçüncü Çeyrek 2024 Kazanç Çağrısında önemli başarılarını bildirdi ve güçlü kiralama faaliyetleri ile varlık nakde çevirme planlarını vurguladı. Şirket, yılbaşından bu yana 2,8 milyon metrekarelik kiralama faaliyeti gerçekleştirdi ve yıl sonuna kadar 3 milyon metrekareyi aşmayı hedefliyor ve %92,5'lik bir doluluk oranını hedefliyor.
SL Green ayrıca DPE işine yeniden giriyor, borç senetlerine yaklaşık 110 milyon dolar yatırım yaptı ve 2024'ün 4. çeyreğinde bir borç fonu başlatmayı planlıyor.
One Vanderbilt için ortak girişim satışı 4. çeyrekte gerçekleşecek ve şirket 500 milyon doların üzerinde gelir elde edecek varlıkları nakde çevirmeyi bekliyor. Şirket, çeyrek için aynı mağaza nakit NOI'sinde %2,9'luk bir artış bildirdi ve 2025'te güçlü bir performans bekliyor.
SL Green ayrıca, bu yıl 5,3 milyar dolarlık SASB kredisi beklendiğini belirterek borç ve öz sermaye likiditesindeki toparlanmayı vurguladı. Şirket, pazarda değer arayan orta ölçekli kiracılar için artan talebi doğruladı ve tavizlerin geçen yıl zirve yaptığını ve sıkılaşmasının beklendiğini belirtti.
Son olarak, 245 Park'ın yeniden geliştirilmesi yaklaşık 200 milyon dolarlık bir bütçe ile ilerliyor ve kiralama faaliyetinin yakında %90 doluluk oranını aşması bekleniyor. Bunlar şirketin devam eden operasyonlarındaki son gelişmelerdir.
InvestingPro Öngörüleri
SL Green Realty'nin son performansı, birkaç InvestingPro metriği ve ipucu ile uyumlu. Şirketin hisse senedi, geçen yıl %126,55'lik bir fiyat toplam getirisi ve son altı ayda %58,87'lik bir getiri ile dikkat çekici bir güç gösterdi. Bu, "geçen yıl yüksek getiri" ve "son altı ayda büyük fiyat artışı" vurgulayan InvestingPro İpucu ile uyumlu.
Şirketin temettü verimi %3,99 seviyesinde ve bir InvestingPro İpucu, SL Green'in "28 yıl boyunca kesintisiz temettü ödemelerini sürdürdüğünü" belirtiyor, bu da ofis gayrimenkul piyasasındaki zorluklara rağmen hissedar getirilerine olan bağlılığını vurguluyor.
Makale aynı mağaza net işletme gelirinde pozitif büyümeden bahsederken, InvestingPro Verilerine göre SL Green'in 2024 3. çeyrek itibarıyla son on iki aydaki gelir büyümesinin %0,95 ile mütevazı olduğunu belirtmek gerekir. Ancak, 2024 3. çeyrek için üç aylık gelir büyümesi %35,53 ile daha etkileyiciydi, bu da şirketin finansal performansında potansiyel bir iyileşmeye işaret ediyor.
Daha kapsamlı bir analiz arayan yatırımcılar için, InvestingPro, SL Green Realty için 13 ek ipucu sunuyor ve şirketin finansal sağlığı ve pazar konumu hakkında daha derin bir anlayış sağlıyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.