NEW YORK - Manhattan'ın en büyük ofis mülk sahibi SL Green Realty Corp. Yukarı Doğu Yakası'nda yer alan Giorgio Armani Residences'ın 10 biriminin tamamını toplam 168,2 milyon dolara başarıyla sattı. Bu lüks apartman dairelerinin satışının 2024 yılının dördüncü çeyreğinde tamamlanması planlanıyor.
Moda ikonu Giorgio Armani'nin işbirliğiyle hayata geçirilen bu özel konut projesi, kireçtaşından bir cepheye ve Armani markasıyla eşanlamlı zarafeti yansıtan iç mekanlara sahip. 760 Madison adlı proje COOKFOX Architects tarafından tasarlandı ve yaratıcı danışmanlığını Victoria Hagan üstlendi.
SL Green'in Baş Yatırım Sorumlusu Harrison Sitomer, projeyle gurur duyduğunu ifade ederek, sunduğu benzersiz konut deneyiminin altını çizdi. Central Park manzarasına ve açık alanlara sahip konutlar, prestijli adrese çekilen küresel bir müşteri kitlesine hitap ediyor.
Douglas Elliman Development Marketing (DEDM), brokerlar Sabrina Saltiel ve Madeline Hult Elghanayan liderliğinde özel pazarlama ve satışı gerçekleştirdi. DEDM Başkanı ve CEO'su Susan de França da binanın kendine özgü cazibesinden övgüyle söz etti.
SL Green Realty Corp. 30 Haziran 2024 itibariyle toplam 31,8 milyon fit kare alana sahip 55 binadaki hisseleriyle öncelikle Manhattan'daki ticari mülklere odaklanmıştır. 1975'te kurulan Armani Group, giyim, aksesuar ve ev dekorasyonu da dahil olmak üzere geniş bir ürün yelpazesine sahip lider bir moda ve lüks mal şirketidir.
Giorgio Armani Residences'ın satılması, New York'un lüks emlak piyasasında kayda değer bir olay anlamına geliyor. Bu makaledeki bilgiler basın açıklamasına dayanmaktadır.
Yakın tarihli diğer haberlerde, SL Green Realty birçok analist için odak noktası olmuştur. Scotiabank, beklenen kiralama başarısını gerekçe göstererek SL Green Realty'nin hisselerini Sektör Underperform'dan Sektör Performansı'na yükseltti. Firma ayrıca fiyat hedefini 53,00$'a yükselterek şirketin yaklaşık 1,55 milyon metrekarelik kiralama hattına ilişkin iyimserliğini yansıttı.
Ancak Jefferies, artan faiz giderleri ve net işletme gelirindeki potansiyel düşüşe ilişkin endişelerini dile getirerek fiyat hedefini 45,00$'a düşürdü ve Tut notunu korudu. Goldman Sachs da SL Green Realty'nin eski binalara ve daha yüksek borç seviyelerine maruz kalması nedeniyle fiyat hedefini 38,00 $'a düşürerek görünümünü düzeltti.
Bu son gelişmeler, CEO Marc Holliday'in borcu 1 milyar doların üzerinde azaltma planlarını özetlediği ve 1,6 milyon metrekarenin üzerinde güçlü bir kiralama hattını vurguladığı şirketin 2024 ilk çeyrek kazanç çağrısını takip ediyor. SL Green Realty ayrıca New York'a odaklanan 1 milyar dolarlık bir borç fonunun başlatıldığını ve 750 Third Avenue'yu konut kullanımına dönüştürmeyi planladığını duyurdu. Bu stratejik girişimlere rağmen, şirket ilk çeyrekte herhangi bir büyük kiralamaya imza atmadı.
Bu hamleler SL Green Realty'nin iş planına olan bağlılığının ve kiralama hattına olan güveninin altını çizmektedir. Şirketin gelecekteki performansı, operasyonel stratejilerinden, piyasa koşullarından ve mülk portföyünü ve finansal kaldıracını yönetme becerisinden etkilenmeye devam edecek.
InvestingPro İçgörüleri
SL Green Realty Corp. (NYSE:SLG), Giorgio Armani Residences'ın satışıyla önemli bir kilometre taşına imza atarken, yatırımcılar şirketin mali sağlığına ve hisse senedi performansına yakından bakıyor. InvestingPro verilerine göre, SL Green 4,27 milyar dolarlık piyasa değeriyle Manhattan merkezli bu gayrimenkul devinin ne kadar büyük olduğunu gösteriyor. 2024'ün 1. çeyreği itibariyle son on iki ayda %-2,04'lük hafif bir gelir düşüşüne rağmen, şirket bir yıllık toplam %116,03'lük kayda değer bir fiyat getirisi elde etti ve bu da hisse senedine olan güçlü yatırımcı güvenini gösteriyor.
SL Green ile özellikle ilgili olan iki InvestingPro İpucu, net gelirin bu yıl artmasının beklendiği gerçeğini içeriyor ve bu da şirketin karlılığı için olumlu bir görünüme işaret edebilir. Buna ek olarak, hisse senedinin son dönemdeki performansı, geçen haftaki %10,5'lik toplam getiri ve son üç aydaki %29,15'lik getiri ile önemli getirilere işaret ediyor ve hisse senedinin güçlü kısa vadeli momentumunun altını çiziyor.
SL Green'in finansalları ve hisse performansı hakkında daha derinlemesine bilgi edinmek isteyen yatırımcılar InvestingPro'da ek bilgiler bulabilirler. Satış trendleri ve hisse senedi volatilitesine ilişkin analizler de dahil olmak üzere 13 InvestingPro İpucu daha mevcut olup, yatırımcılar INVTROZEL1A promosyon kodunu kullanarak yıllık Pro ve yıllık veya iki yıllık Pro+ aboneliklerinde %10'a varan indirimden faydalanabilir ve yatırım kararlarını şekillendirmek için değerli bir bağlam sağlayabilirler.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.