Raymond James, Pazartesi günü Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT) hakkındaki görünümünde bir düzenleme yaparak, hedef fiyatı önceki 120 dolardan 125 dolara yükseltti ve hisse senedi için Outperform notunu korudu. Firmanın analisti, şirketin hisse başına düzeltilmiş işletme faaliyetlerinden nakit akışlarında (AFFO) beklenen yüksek büyüme oranını olumlu notun korunmasının temel nedeni olarak gösterdi. InvestingPro verilerine göre hisse senedi, yılbaşından bu yana %14'lük bir artışla güçlü bir momentum gösterdi.
Yüksek kaliteli perakende odaklı gayrimenkullerin sahipliği, yönetimi ve yeniden geliştirilmesiyle tanınan Federal Realty Investment Trust'in, sektöründe en yüksek hisse başına AFFO büyüme oranlarından birine sahip olması bekleniyor. Analist, şirketin güçlü performans potansiyelini açıklamalarında vurguladı. 9,75 milyar dolar piyasa değeri ve son on iki ayda %5,41'lik gelir büyümesi ile şirket, sağlam bir operasyonel performans sergiledi.
Analist, iyimser büyüme projeksiyonlarına rağmen, Federal Realty hisselerinin mevcut piyasa değerlemesinin bu beklentileri zaten hesaba kattığını belirtti. Hisse senedi, 2024 yılı için tahmin edilen AFFO'nun 23 katı gibi bir primle işlem görüyor. InvestingPro analizi, hisse senedinin şu anda 33,08 F/K oranı ile adil değerinin üzerinde işlem gördüğünü gösteriyor. Özellikle, şirket etkileyici bir şekilde 52 yıl boyunca kesintisiz temettü ödemelerini sürdürdü ve şu anda %3,86 temettü verimi sunuyor.
Raymond James'in analisti, yüksek AFFO çarpanı nedeniyle hisse senedinin değerlemesinin yakın gelecekte genişlemesi için sınırlı alan olabileceğine dikkat çekti. Bu gözlem, büyüme beklenirken, piyasanın bu beklentileri önemli ölçüde fiyatlandırdığını gösteriyor.
Geçen haftadan itibaren, yatırımcılar Raymond James'in artan hedef fiyatının New York Borsası'ndaki performansını etkileyip etkilemeyeceğini görmek için Federal Realty Investment Trust'in hisse senedini yakından izleyecek.
Diğer güncel haberlerde, Federal Realty Investment Trust, 2024 yılının üçüncü çeyreğinde rekor kıran sonuçlarla güçlü bir performans sergiledi ve hisse başına 1,71 dolar ile en yüksek çeyreklik İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları (FFO) rakamına ulaştı.
Bu olağanüstü performans, önemli kiralama faaliyetlerine ve doluluk oranlarındaki artışa bağlanıyor. Şirket, önceki oranlara göre %14'lük bir artışla ortalama metrekare başına 35 dolar fiyatla 581.000 metrekareyi kapsayan 126 kiralama anlaşması tamamladı. Federal Realty'nin portföyü şu anda %94 dolu ve %95,9 kiralanmış durumda.
Bu gelişmelere ek olarak, Federal Realty Investment Trust ayrıca 2024 FFO rehberliğini orta noktada 6,81 dolara yükseltti ve 5,5 kat net borç/FAVÖK oranı ile 1,4 milyar doların üzerinde likidite açıkladı. Şirket şimdi 2025 yılında doluluk oranının yaklaşık %95'e ulaşmasını öngörüyor ve aktif olarak satın alma ve geliştirme fırsatları arıyor.
Stratejik cephede, Federal Realty 60 milyon dolara Penol Vista Crossing'i satın aldı ve ek büyük alışveriş merkezi satın alımları için görüşmeler devam ediyor. Piper Sandler, şirketin stratejik değişimini ve maliyet azaltma girişimlerini vurgulayarak Federal Realty için Overweight notunu teyit etti. Şirketin Başkanı ve Operasyon Direktörü Jeff Berkes'in ayrılması, büyümeyi hızlandırmayı amaçlayan daha geniş bir C-Suite yeniden yapılandırmasının bir parçası.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.