Cuma günü Truist Securities, Plymouth Industrial REIT (NYSE:PLYM) hakkındaki görünümünü revize ederek, hisse senedi üzerindeki Al notunu korurken hedef fiyatı 27 dolardan 22 dolara düşürdü. Şu anda 18,82 dolardan işlem gören PLYM, yılbaşından bu yana %19,19'luk bir düşüşle zorlu bir yıl geçiriyor.
InvestingPro analizine göre, hisse senedi yüksek bir kazanç çarpanından işlem görüyor, ancak %5,1'lik dikkat çekici bir temettü verimine sahip. Bu revizyon, Cleveland'daki iki tahliyenin duyurulmasının ardından geldi ve analistin 2024 normalize İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları (FFO) tahminini hisse başına 1,90 dolardan 1,83 dolara düşürmesine neden oldu.
Bu yeni tahmin, şirketin 2024 için öngördüğü 1,83 ila 1,85 dolar arasındaki aralığın alt sınırında yer alıyor. InvestingPro verileri, şirketin finansal sağlık puanının şu anda 'ORTA' olarak derecelendirildiğini gösteriyor. 863,45 milyon dolar piyasa değerine sahip bu GYO hakkında kapsamlı Pro Research Raporu'nda ek bilgiler mevcuttur.
Firma ayrıca 2025 normalize FFO tahminini hisse başına 2,09 dolardan 1,91 dolara revize etti. 2025 için güncellenen model, %6,6 başlangıç getirisi ile 430 milyon dolarlık satın alma, 2025'in ilk yarısında 2100 International ve 1350 Moore'daki mülklerin kiralanması ve 2025'in üçüncü çeyreğinde St. Louis kutusunun kiralanması gibi varsayımları içeriyor. Ek olarak, model, şu anda Memphis'te 158.803 metrekarelik alanı kiralayan Accredo Health, Inc.'in 2024 sonunda taşınmasını öngörüyor.
Yeni 12 aylık 22 dolarlık hedef fiyat, öncelikle beklenen taşınmalar ve uzayan boşluklardan kaynaklanıyor. Bu hedef, 27,21 dolarlık indirgenmiş nakit akışı tahminine (üçte bir ağırlık), bir yıl sonraki tahmini Net Varlık Değeri'ne (NAV) %20 varsayılan indirime (üçte bir) ve gelecek on iki ayın FFO'sunun 10 katına (üçte bir) dayanmaktadır.
Şu anda Plymouth Industrial REIT'in hisse senedi, Truist Securities'in NAV tahmininin %18 altında işlem görüyor, bu da son üç yılda gözlemlenen ortalama %20'lik konsensüs NAV iskontosunun biraz altında. Hisse ayrıca 2025 için tahmin edilen FFO'nun 10 katından işlem görüyor. InvestingPro'dan elde edilen daha geniş analist konsensüsü, 22 ila 27 dolar arasında değişen hedef fiyatlar gösteriyor ve aboneler için ek özel değerleme metrikleri ve 6 önemli ProTips mevcut.
Diğer son haberlerde, Plymouth Industrial REIT, 357,9 milyon dolar değerinde bir anlaşmayla 34 mülkü Isosceles JV, LLC'ye devrederek önemli bir varlık elden çıkarma işlemini tamamladı. Bu stratejik hamle, şirketin portföy yönetimi ve sermaye geri dönüşüm çabalarının bir parçası. Bu işlemin finansal etkileri Plymouth Industrial REIT'in son SEC dosyasında ana hatlarıyla belirtilmiştir.
Aynı zamanda şirket, satın almalar için 500 milyon dolar sağlayan ve borçlanma kapasitesini 1,5 milyar dolara çıkaran Sixth Street ile stratejik bir ortaklık duyurdu. %2,7'lik bir boşluk oranına rağmen Plymouth Industrial REIT, sermaye dağıtımı ve kiralama fırsatlarına odaklanmaya devam ediyor.
Cincinnati'de yaklaşık 40 milyon dolar değerinde yaklaşan bir satın almanın yıl sonuna kadar tamamlanması bekleniyor. Ayrıca Plymouth Industrial REIT, boru hattında 1 milyar doların üzerinde değere sahip 11 milyon metrekareden fazla satın alma fırsatına sahip.
Finansal rehberlik açısından, şirketin dördüncü çeyrek FFO'sunun 47 ila 48 sent arasında olması bekleniyor ve 500.000 dolarlık bir kerelik temizleme ücreti Q4 finansallarını etkiliyor. Baird'den bir analist yakın zamanda Plymouth Industrial REIT için hisse senedi hedef fiyatını 26,00 dolardan 25,00 dolara düşürdü ve Outperform notunu korudu.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.