Cuma günü, JPMorgan Kilroy Realty (NYSE: KRC) hakkındaki duruşunu revize ederek, hisseyi Nötr değerlendirmesinden Ağırlık Verilmiş'e yükseltti. Firmanın analisti, 2025 yılına kadar Kilroy'un ana Batı Kıyısı pazarlarında kiralama faaliyetlerinde bir yükseliş öngörüyor ve bu durumun şirketin hisse değerinin yeniden değerlendirilmesine yol açabileceğini belirtiyor. Fiyat hedefi de önceki 45,00 dolardan 49,00 dolara yükseltildi.
InvestingPro verilerine göre, şirket sağlıklı bir %5,55 temettü verimine sahip ve güçlü finansal disiplinini göstererek 6 yıl üst üste temettüsünü artırmıştır.
JPMorgan'dan analist, Kilroy Realty'nin portföyündeki mevcut yüksek boşluk oranları ve potansiyel zorluklar olmasına rağmen, bu faktörlerin tahminlerinde hesaba katıldığını belirtti. Piyasa, kiracıların taşınması veya küçülmesi gibi olası risklerin zaten farkında.
Bu görüşü destekler nitelikte, InvestingPro analizi şirketin 1,39'luk sağlam bir cari oranı koruduğunu, kısa vadeli yükümlülüklerini karşılama kabiliyetinin güçlü olduğunu gösteriyor.
Teknoloji çalışanlarının ofise dönüşünü teşvik etme çabaları hız kazandıkça ve ofis varlıkları daha sık el değiştirdikçe, piyasa değerlerine dair daha net göstergeler sunarak durumun iyileşmesi bekleniyor.
Kilroy Realty'nin şu anda kiracısı olmayan KOP II geliştirme projesi de odak noktası olarak vurgulanıyor. Bu geliştirmenin kiralanmasında herhangi bir ilerleme, şirketin beklentileri üzerinde potansiyel olumlu bir etki olarak görülüyor.
Bu arada analist, Kilroy'un değerlemesini makul görüyor ve "tarihsel ölçülere göre çok ucuz" olarak tanımlıyor. Portföyün %80'inden fazlası dolu olan ve Batı Kıyısı'nda yüksek kaliteli ofis alanlarından oluşan bir portföy için yaklaşık %9'luk bir zımni kapitalizasyon oranı öngörülüyor.
Yükseltme, Kilroy Realty'nin temel pazarlarında kiralama faaliyetlerinde bir artış görüleceği ve bunun şirketin hissesini olumlu etkileyeceği beklentisiyle geliyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.