Çarşamba günü, CFRA Equity Residential'ın (NYSE:EQR) değerlendirmesini güncelledi ve gayrimenkul yatırım ortaklığının (GYO) hedef fiyatını 81,00 dolardan 84,00 dolara yükseltti. Firma, EQR'nin kiralama piyasalarının önümüzdeki yıl iyileşeceğine dair güvenini belirterek hisse senedi için "Al" tavsiyesini koruyor.
InvestingPro verilerine göre, EQR 78,83 dolarlık 52 haftalık zirvesine yakın işlem görüyor ve yılbaşından bu yana etkileyici bir %24,63'lük getiri sağladı. Şirketin mevcut piyasa değeri 28,89 milyar dolar olup, Konut GYO'ları sektöründe önemli bir oyuncu olduğunu gösteriyor.
CFRA'dan analist, bu olumlu görünümü Equity Residential'ın fiyat/fon operasyonlarından elde edilen gelir (P/FFO) oranının çok aileli GYO ortalaması olan 20,1x ile yakından uyumlu olacağı öngörüsüyle destekliyor ve EQR'nin ileriye dönük P/FFO'sunu 20,7x olarak belirliyor.
Firmanın EQR'nin fon operasyonlarından elde edilen gelir (FFO) tahminleri 2024 için 3,90 dolar ile konsensüs tahminiyle aynı kalırken, 2025 için 4,05 dolar ile 4,02 dolarlık konsensüsün biraz üzerinde. InvestingPro analizi, şirketin 2,71'lik İYİ finansal sağlık puanını koruduğunu, özellikle kârlılık ve fiyat momentumunda güçlü notlar aldığını gösteriyor.
Equity Residential'ın Sun Belt GYO'larına kıyasla daha varlıklı bölgeleri içeren pazarları, kiracıların aylık kira maliyetlerinin hane gelirlerine oranının daha düşük olmasıyla dikkat çekiyor.
Bu durum EQR için avantajlı bir pozisyon olarak görülüyor. Ayrıca, şirketin San Francisco ve Seattle'daki mülkleri, kiralık konut talebini artıran iş büyümesinin etkisiyle toparlanma yaşıyor.
Kıyı kentsel pazarlardaki sınırlı yeni arz da EQR'nin önemli bir varlığa sahip olduğu yerlerde lehine çalışıyor. Şirketin nakit net faaliyet geliri (NOI) üçüncü çeyrekte yıllık bazda %2,5 arttı ve 2024 yılının tamamı için rehberlik %3,0 ila %3,5 arasında bir artış öngörüyor. Eylül ayı verileri özellikle cesaret verici olup, nakit NOI'nin yıllık bazda %3,7 arttığını, gelirin aynı oranda iyileştiğini ve giderlerin daha mütevazı bir şekilde %2,3 arttığını gösteriyor.
Üçüncü çeyrek pazar bazında nakit NOI'de en güçlü performanslar Boston (%5,4), Washington D.C. (%5,8) ve San Diego'da (%5,2) görülürken, Seattle (%0,5), Denver (%0,6) ve San Francisco (%1,9) daha mütevazı bir büyüme gösterdi. Rapor ayrıca Equity Residential'ın %3,65 olan temettü verimini de vurguladı.
Özellikle, InvestingPro verileri, EQR'nin 32 yıl boyunca kesintisiz temettü ödemesi yaptığını ortaya koyarak, hissedar getirilerinde dikkat çekici bir tutarlılık sergilediğini gösteriyor. Detaylı analiz ve İlave bilgiler için, yatırımcılar yalnızca InvestingPro abonelerine sunulan kapsamlı Pro Research Raporu'na erişebilirler.
Diğer güncel haberlerde, Equity Residential piyasa değişimleri karşısında direncini vurgulayan güçlü bir 3. çeyrek performansı sergiledi. Şirket, kilit pazarlarda yüksek talep ve sınırlı yeni arz ile desteklenen, net efektif kiraların geçen yılın yaklaşık %2 üzerinde olduğu sağlam gelir büyümesi bildirdi. Şirketin Atlanta, Dallas ve Denver'daki stratejik satın alımlarının nakit akışını artırması bekleniyor. Müşteri hizmetlerinde yapay zeka kullanımı operasyonel verimliliği artıracak.
Finansal hizmetler firması Stifel, Equity Residential hisse senedini Tut'tan Al'a yükselterek şirketin büyüme potansiyeline ilişkin olumlu bir görünüm ortaya koydu. Şirketin 2024-2026 yılları arasında fon operasyonlarından elde edilen gelir (FFO) için öngörülen bileşik yıllık büyüme oranı (CAGR) %4,2 olarak tahmin ediliyor ve bu oran %3,9'luk sektör ortalamasının biraz üzerinde.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.