Boardwalk Real Estate Investment Trust (BEI.UN), 2024 yılının üçüncü çeyreğine ait güçlü finansal sonuçlarını açıkladı ve kira gelirlerinde ve net faaliyet gelirinde büyümeye vurgu yaptı. Şirketin CEO'su Sam Kolias, geçen yılın aynı dönemine göre aynı mülk kira gelirlerinde %9,5 ve net faaliyet gelirinde %13,5 artış olduğunu duyurdu.
%98'lik bir portföy doluluk oranı ile Boardwalk, uygun fiyatlı konut sağlamaya odaklanmaya devam ediyor ve ortalama kiraları Kanada ortalamasının altında tutuyor. Stratejik satın almalar ve proje geliştirmeleri de sürdürülebilir büyüme ve toplum değerlerine bağlılık ile birlikte ele alındı.
Önemli Noktalar
- Aynı mülk kira geliri geçen yıla göre %9,5 arttı.
- Aynı mülk net faaliyet geliri geçen yıla göre %13,5 yükseldi.
- Doluluk oranı %98 ile güçlü bir seviyede.
- Boardwalk'un sunduğu ortalama kiralar Kanada ortalamasının önemli ölçüde altında.
- Borç/toplam varlıklar oranı %40'a iyileşti ve borç/FAVÖK oranı 10,31 kata ulaştı.
- Yatırım amaçlı gayrimenkullerin gerçeğe uygun değeri 8,3 milyar dolara yükseldi.
- Mülk değerini artırmak için 19 girişim devam ediyor ve %8'lik bir maliyet getirisi hedefleniyor.
- 45 Railroad projesi istikrara yaklaşıyor ve ticari alanın 2025'in 1. çeyreğinde hazır olması bekleniyor.
- Şirketin ESG girişimleri, kamu hizmeti maliyetlerini ve emisyonları azaltmaya odaklanıyor.
- Boardwalk'un rehberliği, aynı mülk NOI'de %12,5 ile %14,5 arasında büyüme ve birim başına FFO'nun 4,15 dolar ile 4,23 dolar arasında olacağını öngörüyor.
Şirket Görünümü
- Boardwalk, aynı mülk NOI büyümesinin %12,5 ile %14,5 arasında olacağını öngörüyor.
- Birim başına FFO'nun 4,15 dolar ile 4,23 dolar arasında olması bekleniyor.
- Tröst, değer artırıcı projeler için sermaye tahsisine odaklanıyor.
- Stratejik satın almalar, şirketin portföyünü ve temel piyasalardaki varlığını güçlendirmeyi amaçlıyor.
Olumsuz Noktalar
- Piyasa, yüksek enflasyon ve artan faiz oranları ile zorluklarla karşı karşıya kaldı.
- Ev sahipliği nedeniyle taşınmalarda bir artış oldu, 3. çeyrekte bu nedenle 412 kiracı taşındı.
- 2024 3. çeyrek kapitalizasyon oranları 2023 4. çeyreğe göre arttı ve bu Ontario varlıklarındaki düzenlemeleri yansıtıyor.
Olumlu Noktalar
- Yenileme farkları 2025'in başlarına kadar yüksek tek haneli oranlarda güçlü kalmaya devam edecek.
- Şirket, varlık değerini optimize etmek için sermaye geri dönüşüm fırsatlarını araştırıyor.
- Daire başına tahmini gerçeğe uygun değer yenileme maliyetinin altında, bu da değer artışı için alan olduğunu gösteriyor.
Eksikler
- Güçlü performansa rağmen şirket, dolu dairelerin kiralarının yeni kira fiyatlarının gerisinde kaldığı rekabetçi bir ortamda faaliyet gösteriyor.
Soru-Cevap Öne Çıkanlar
- Şirket, devir hızını azaltmak için stratejik olarak yaklaşık %80'lik bir elde tutma oranını hedefliyor.
- Faaliyet giderlerini kontrol etme çabaları, teknolojik yenilikleri ve çağrı merkezi maliyetlerini yönetmeyi içeriyor.
- Alberta'nın nüfus dinamikleri, yüksek kalıcı yerleşimci sayısı ve olumlu eyaletler arası göç ile şirketin büyümesini destekliyor.
Sonuç olarak, Boardwalk Real Estate Investment Trust'in üçüncü çeyrek kazanç görüşmesi, şirketin finansal gücünü ve değer artırma ile güçlü doluluk oranlarını korumayı amaçlayan stratejik girişimlerini gösterdi. Tröst, sürdürülebilir büyüme ve operasyonel verimlilik odağıyla uygun fiyatlı konut ve toplum gelişimine bağlı kalmaya devam ediyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.