(GYODER yöneticilerinin açıklamaları ve geçmiş bilgi ile yenilendi)
İSTANBUL, 1 Ağustos (Reuters) - Gayrimenkul sektöründe yüksek seyreden kredi faizlerinin de etkisiyle yılın ilk yarısında özellikle kredili konut satışlarındaki düşüş dikkat çekerken; darbe girişimi sonrası talepteki bekleme eğiliminin daha da artabileceği endişesi sektörde kampanyaları beraberinde getirdi.
Emlak Konut GYO'nun EKGYO.IS geçen hafta 30 farklı projede bir ay boyunca kampanya düzenleyeceğini açıklamasının ardından, sektörün çatı örgütü konumundaki Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) de bünyesindeki 39 firma ile Ağustos ayı boyunca 86 proje için kampanya düzenlediğini açıkladı.
Peşinat oranında indirim, vade uzatımı ve faiz indirimini içeren kampanyalar Emlak Konut da dahil edildiğinde yaklaşık 56,000 konutu ve 3,200 ofisi kapsarken; kampanyanın büyüklüğü yaklaşık 50 milyar lira seviyesinde bulunuyor.
TÜİK verilerine göre, konut satışları Haziran'da bir önceki yıl aynı aya göre yüzde 4, ilk altı ayda ise yüzde 0.7 geriledi. Ancak "ipotekli satış" olarak nitelendirilen konut kredili satışlardaki düşüş çok daha sert oldu.
İpotekli satışlar Haziran'da yüzde 10.2 gerilerken, ilk altı aydaki düşüş ise yüzde 17 olarak gerçekleşti.
GYODER'in başlattığı kampanya ile ilgili düzenlenen toplantıda konuşan GYODER Başkanı Aziz Torun, "İlk altı ayda toplam konut satışlarında kayda değer bir düşüş yok. Ancak sonrasında gelen Ramazan rehaveti, bayram ve yaz sezonunun etkisiyle ciddi bir durgunluk yaşandı" dedi ve ekledi:
"Ancak önümüzdeki aylarda yeniden ivme kazanacağımıza inanıyoruz. Üretime, proje geliştirmeye ve istihdama devam edeceğiz. Emlak Konut'un başlattığı kampanya çok önemliydi. Biz de GYODER olarak buna eş bir kampanyayı bugün itibarıyla başlatıyoruz."
Kampanya'nın GYODER bünyesindeki 39 firma ve 86 projeyi kapsadığını belirten Torun, "Kampanya 56,000 üzeri konut, 3,200 ofisi kapsıyor... Kampanyanın büyüklüğü ise yaklaşık 50 milyar lira" diye konuştu.
Torun'un verdiği bilgiye göre, söz konusu kampanya rakamları aynı zamanda GYODER üyesi olan Emlak Konut'un EKGYO.IS kendi kampanyasındaki projeleri de kapsıyor.
Emlak Konut GYO geçen hafta yaptığı açıklama ile, gayrimenkul piyasasındaki bekleme eğilimini kırmak için 1 Ağustos itibarıyla 30 farklı projede bir ay boyunca kampanya düzenlediğini duyurmuştu.
Kampanya şartlarını Emlak Konut'un kampanya şartlarına paralel belirlediklerini belirten Torun, peşinat tutarını düşürüp, vadeyi uzattıklarını söyledi. Torun, peşinat tutarının yüzde 25 yerine yüzde 20 olacağını, ayrıca 120 ay vade ve yüzde 0.70 faiz uygulayacaklarını söyledi.
KONUT SATIŞLARININ GEÇEN YILIN ÜZERİNDE OLMASI ÖNGÖRÜLÜYOR
Torun, bankalarla da görüşeceklerini belirterek, bankaların da destek vermesi halinde kampanya süresini uzatacaklarını söyledi.
Torun, "Siyasi iradenin de daha önce başlatılmış olan ve KDV oranları, haçlar gibi teşvik sayılabilecek bir takım çalışmaları olduğunu biliyorum. Önümüzdeki dönemde belki onların da realize edilmesiyle bu ivmeyi devam ettirecek kampanyalar, çalışmalar olabilir" dedi ve ekledi:
"En azından bu yıl sonu itibarıyla satışlarımızın geçen yılın altına düşmeyeceğini, bunun üzerinde bir satışla yılı kapatacağımızı öngörüyorum... Belki bankaların da desteği ile kampanyaları daha farklı bir modelle devam ettirerek satışların artmasını sağlayacağız. Bunun ciddi bir satış getireceğini rahatlıkla söyleyebiliriz."
Türkiye genelinde konut satışları 2015 yılında yüzde 10.6 artışla 1.29 milyon adet olarak gerçekleşmişti.
Kampanyanın getireceği finansal yükü tamamen konut üreticilerinin üstleneceğini belirten Torun, kredi faizlerindeki farkı şirketler olarak kendilerinin sübvanse edeceğini söyledi.
Toplantıda konuşan Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum da, daha önce orta ve orta gelir üstü gruba hiç sunulmayan bir vade ve faiz oranı ile önemli bir fedakarlık gösterdiklerini belirterek şöyle konuştu:
"Yüzde 0.70 vade farkı her projede yüzde 20'lik fedakarlık demek. Yüklenici firmaların maksimum karları yüzde 20-25. Bu kârı şimdi belki elde etmeyecek, belki maliyetine, belki ufak da olsa zararına iş yapacak... 10 yıl vade ve 0.70 vade farkı ciddi bir fedakarlıktır. Ancak ekonomi ve sektör adına olumlu bir gelişmedir."
Toplantıda konuşan GYODER üyesi firma temsilcileri, projelere devam edeceklerini ve personel çıkarma gibi tedbirlere başvurmayacaklarını söyledi.
Toplantıda verilen bilgiye göre; inşaat ve gayrimenkul sektörü iki milyonun üzerinde doğrudan istihdam sağlıyor.
Toplantıda konuşan Torun ayrıca, darbe girişimi sırasında büyük zarar gören TBMM binasının onarılmasına da GYODER olarak talip olduklarını söyledi.