Yazar: Geoffrey Smith
Investing.com – Mülk takıntılı İngiliz halkı haftalardır Covid-19’u yeterince ciddiye almamakla suçlanıyor. Şimdi alacak.
Başbakan Boris Johnson Perşembe günü salgın nedeniyle ulusun konut piyasasını etkin bir şekilde askıya aldı ve bu, ülkenin emlakçıları ile konut yapımcılarının hisselerini özellikle baskı altına aldı.
Hamle yeterince akılcı – özellikle onu taşıyanlarda haftalarca semptom göstermeden kalabilirken mülk gezme ve tüm taşıma işleri, hastalığın bulaşmasını hızlandırma konusunda açık ve mevcut bir tehlike oluşturmaktadır.
Ancak böylece işlerdeki ‘ani duruş’ inşaatçılara ve tedarikçilerine, ağırlıklı olarak ipotek kredilerine ve oluşturduğu komisyonlara bağımlı bankalara, emlakçılara ve sigorta şirketlerine genişleyecektir.
Persimmon %8,2 ve Redrow %7,1 geriledi. Redrow öngörülebilir bir gelecek için tüm inşaat alanlarını ce satış ofislerini kapatacağını duyurdu. Taylor Wimpey ve Barratt Developments hisseleri de %4,2 ve %4,1 kaybetti.
İşler emlakçılar için de pek parlak değil; online uzman Rightmove ile Foxtons hisseleri %6,3 kayıp yaşadı.
FTSE 100 ve FTSE 250 endeksleri %4,0 ve %3,4 düşerken rekor kırdığı bir haftanın ardından kâr realizasyonuna uğrayan Stoxx 600 %2,7 geriledi.
Öne çıkan performansa sahip olan hisse ise Londra’da ve İngiltere’nin güneyinde lüks tüketicilerin olduğu inşaat piyasasına odaklanan Berkeley Group oldu. Çoğunun aksine bu firma, gelecek hafta yıl sonu temettüsünü planlandığı gibi ödeyeceğini söyledi ve Eylül ayına kadar temettü ve geri alımlar aracılığı ile hissedarlara 140 milyon sterlinlik ödeme yapma niyetini de pekiştirdi.
Bu, son iki haftadır – konut sektörü dışında da – diğerlerinin duyurduğu nakit koruma tedbirleri zincirine tam bir tezat teşkil ediyor. Tam yıl temettü ödemesinin ve 1,75 milyar sterlinlik erişilebilir toplam likiditenin ardından yine de Berkeley’in 1 milyar sterlin üzerinde net nakdi olacak.
Sektörde görece üstün performans gösteren bir diğer hisse de %1,6’lık artışı ölü kedi sıçraması olsa da Countrywide oldu. LSL’nin şirketi alma isteğinden vazgeçmesinin ve şirketin ticari mülkiyeti için ayrı bir satış teklifinin de suya düşmesinin ardından Countrywide hisseleri geçen ay %79 kaybetti.