İSTANBUL, 18 Kasım (Reuters) - Ortadoğu merkezli otel zinciri Rotana, Mar Yapı ortaklığında 75 milyon dolar yatırımla İstanbul Basın Ekspres Yolu'nda hayata geçirdiği karma projeyi satışa sunarken; İstanbul ve Ankara başta olmak üzere Türkiye'de yeni yatırım fırsatlarını inceliyor.
Otel ve rezidanstan oluşan karma proje G Rotana'nın tanıtım toplantısında konuşan Rotana Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Selim El Zyr, Rotana olarak 2020 yılına kadar yapacakları otel yatırımlarında İstanbul'u öncelikli destinasyonlardan biri olarak belirlediklerini söyledi.
Zyr, "Türkiye'de büyük şehirlerde beş yıldızlı otel yatırımlarına bakıyoruz. Özellikle İstanbul ve Ankara'yı inceliyoruz. Ancak bu şehirlerin yanı sıra nerede iyi bir fırsat görürsek değerlendirebiliriz" dedi.
Türkiye'de şu anda bazı belirsizlikler olmakla beraber uzun vadede Türkiye ekonomisine inandıklarını belirten Zyr, otel yatırımlarının uzun vadeli yatırımlar olması nedeniyle kısa vadeli iniş çıkışların yatırım kararlarını etkilemeyeceğini belirtti.
Zyr, "Bu proje için yatırım kararı aldığımızda konjonktür çok güzeldi. Sonra bir rüzgar esti. Ancak otel yatırımları 100 yıllık projeler. Bu kadar uzun sürede iniş ve çıkışlar elbette olacaktır. Türkiye'de de en kötüsü geride kaldı. Türkiye'nin potansiyeline inanıyoruz" diye konuştu.
Zyr, söz konusu projeye Körfez bölgesi yatırımcılarından da önemli talep beklediklerini belirterek, körfez ülkelerinde de projenin tanıtımını yapacaklarını söyledi.
Toplantıda verilen bilgiye göre, söz konusu proje yüzde 60 Mar Yapı-yüzde 40 Rotana ortaklığıyla hayata geçirilirken; Rotana dünyada ilk kez bir otel projesinde sadece işletmeci olarak değil, aynı zamanda yatırımcı olarak yer alıyor.
G Rotana projesi 152 odalı bir otel ve 153 adet rezidanstan oluşuyor. Yatırımcılar isterlerse rezidanslarını dolar bazında getiri garantisi ile Rotana'ya kiralayabiliyorlar.
KURDAKİ YÜKSELİŞ TALEBİ ETKİLEMEZ
Rotana ile sermaye ortaklığına gittikleri projede, yatırımcılara dolar bazında gelir garantisi sunduklarını belirten Mar Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Özkök ise, dolar bazında getiri nedeniyle kurdaki yükselişin talep üzerinde önemli bir baskı yaratmasını beklemediklerini kaydetti.
Özkök, "Yatırımcılar rezidans dairelerini 10 yıllık sözleşme ile Rotana'ya işletilmek üzere verebilecek. İki yıl boyunca yıllık olarak 1+1 rezidanslar için minimum 20,000 dolar, 2+1 rezidanslar için minimum 25,000 dolar Rotana garantisi ile rezidans sahiplerine ödenecek. Getiri dolar bazında olduğu için kur bizi çok etkilemeyecektir" dedi.
ABD'de faizlerin kısa sürede artırılacağı beklentisi ve dolardaki küresel güçlü seyir ile yükselişin sürdüğü dolar/TL bugün 3.40'ı aşarak yeni tarihi zirveyi gördü.
Projenin yatırım tutarı ve getiri beklentisi ile ilgili soru üzerine ise Özkök, "Projenin yatırım bedeli 75 milyon dolar. Sadece rezidanslardan gelir beklentimiz ise 55 milyon dolar" dedi.
Mar Yapı olarak kısa süre içinde Basın Ekspres Yolu'nda yeni bir projenin yanı sıra, Safaköy'de de bir konut projesine başlayacaklarını belirten Özkök, "Türkiye'nin genç nüfusu ve hızlı kentleşmesine paralel olarak konutta yenilenmeye ihtiyacı var. Gayrimenkul sektörü bir miktar ivme kaybetse de güçlü büyüme potansiyeline sahip. Kredi faizlerinin yüzde 1'lerin altına gelmesiyle talebin güçlendiğini ve sektör genelinde satışların arttığını görüyoruz" dedi ve ekledi:
"Türkiye ekonomisine güvenimizin yansıması olarak yatırımlarımız devam ediyor. Rotana gibi bir devi Türkiye'de yatırıma ikna etmekten gurur duyuyoruz. Ayrıca yeni yatırımcıları da Türkiye'ye getirebileceğimize inanıyoruz."