Ticari bir gayrimenkul şirketi olan Wereldhave, son kazanç çağrısı sırasında güçlü operasyonel performansını ve stratejik girişimlerini tartıştı. Şirket, Hollanda pazarındaki perakende satışlarında %4'lük bir artış ve Tahmini Kira Değerlerindeki (ERV) artışa bağlı olarak pozitif değerlemeler bildirdi.
Wereldhave, Hollanda pazarındaki elden çıkarmalarla portföyünü aktif bir şekilde yönetiyor ve yıl sonuna kadar kredi-değer (LTV) oranını düşürmeyi hedefliyor. Şirketin tam hizmet merkezi konsepti müşteri çekmeye devam ederken, Tilburg ve Nivelles'deki yeni anlaşmalarla konut kârlarının artması bekleniyor.
Wereldhave, 2024 yılı için doğrudan sonuçlarda hisse başına 1,75 Avro hedefini yeniden teyit etti ve temettüsünü hisse başına 1,20 Avro'dan 1,25 Avro'ya çıkarmayı planlıyor.
Önemli Çıkarımlar
- Wereldhave'in Hollanda pazarındaki perakende satışları, değerlemelerde genel olarak olumlu bir performansla %4 oranında arttı.
- Şirketin kredi notu BBB'de sabit kalmaya devam ediyor ve yıl sonuna kadar LTV oranını düşürmeyi bekliyor.
- Wereldhave, 206 milyon € sermaye harcaması (CapEx) yaparak karma kullanım stratejisinde ilerliyor ve geriye 85 milyon € kaldı.
- Tam hizmet merkezi konsepti, artan ziyaretçi sayısı ve kiracı satışları ile başarılı olmaktadır.
- Konut kârlarının artması ve temettünün hisse başına 1,20 Avro'dan 1,25 Avro'ya yükselmesi beklenmektedir.
- Wereldhave Belçika pazarında büyümeye hazırlanıyor ve burada daha fazla ERV büyümesi bekliyor.
- Şirket Hollanda'da iki alışveriş merkezi satmayı planlamakta ve bir başka merkez için ortak girişimde bulunmayı düşünmektedir.
Şirket Görünümü
- Wereldhave ileriye dönük olarak istikrarlı bir kredi notu beklemektedir.
- Şirket, 2024 yılı için hisse başına 1,75 Avro doğrudan sonuç öngörmektedir.
- Hisse başına temettünün 1,20 Avro'dan 1,25 Avro'ya yükseleceği tahmin edilmektedir.
- Wereldhave, beklenen ERV büyümesi ile Belçika pazarında büyümeye hazırdır.
Ayı Açısından Önemli Noktalar
- Fransız yatırım piyasasının şu anda yavaş olması şirketin elden çıkarma planlarını etkilemektedir.
- Ortalama finansman maliyetlerinin yılsonuna kadar %4 civarına yükselmesi bekleniyor.
Yükselen Önemli Noktalar
- Wereldhave'in merkezleri piyasa getirilerinden daha iyi performans göstermiştir.
- Şirket, inşaat haklarının satışından ek kâr elde etmeyi beklemektedir.
- Yılın ikinci yarısında %5'lik bir benzer büyüme beklenmektedir.
Kaçırılanlar
- Yılın tamamına ilişkin 2025 tahminlerine herhangi bir satın alma veya elden çıkarma dahil edilmemiştir.
Soru ve Cevaplarda Öne Çıkanlar
- Şirketin Hammerson'ın değerli perakende işlemine ilişkin bir görüşü bulunmamaktadır.
- Wereldhave, mali nedenlerle sermayeyi Hollanda dışına döndürmeyi ve tam hizmet merkezlerini piyasa değerlerinde veya üzerinde satma becerilerini göstermeyi amaçlamaktadır.
Wereldhave'in operasyonel ölçümleri ve stratejik gelişmeleri, portföyünü yönetme ve piyasa fırsatlarından yararlanma konusunda sağlam bir yaklaşıma işaret etmektedir. Şirketin tam hizmet merkezi konseptine ve karma kullanım stratejisine odaklanması ve konut kârlarında beklenen artış, şirketi potansiyel büyüme için konumlandırmaktadır.
Yine de, Fransa pazarındaki zorluklar ve artan finansman maliyetleri gelecekteki performansı etkileyebilir. Wereldhave'in planlı elden çıkarma ve sermaye rotasyonu stratejisi, değişen mali ortama uyum sağlama kabiliyetini yansıtmaktadır. Şirketin temettü politikasına bağlılığı ve istikrarlı kredi notu, operasyonel stratejisine ve mali sağlığına duyduğu güvenin altını çizmektedir.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.