PARAMUS, N.J.—2,96 milyar dolar piyasa değerine sahip ve şu anda 52 haftalık zirvesine yakın işlem gören bir gayrimenkul şirketi olan Urban Edge Properties'in (NYSE:UE) Yönetim Kurulu Başkanı ve CEO'su Jeffrey S. Olson'ın yakın zamanda elindeki hisselerin önemli bir kısmını sattığı görüldü. Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu'na yapılan bir bildirime göre, Olson 11 Aralık 2024 tarihinde hisse başına 22,45 dolar ağırlıklı ortalama fiyattan 240.000 adet adi hisse satışı gerçekleştirdi ve bu işlemin toplam değeri yaklaşık 5,39 milyon dolar oldu. InvestingPro'ya göre, hisse senedi şirketin özel Adil Değer modeline dayanarak adil değerlenmiş görünüyor.
Hisseler, hisse fiyatının son altı ayda yaklaşık %29'luk güçlü bir yükselişi sırasında 22,33 dolar ile 22,62 dolar arasında değişen bir fiyat aralığında satıldı. Bu işlemin ardından Olson'ın Urban Edge Properties adi hisselerindeki doğrudan sahipliği 1.930,8 hisseye düştü. Şirket %3,03'lük sağlıklı bir temettü verimine sahip ve cazip bir 10,2 F/K oranından işlem görüyor.
İlgili bir dizi işlemde, 10 Aralık'ta Olson, Urban Edge Properties LP'den 240.000 LTIP Birimini adi hisselere dönüştürdü. Bu birimler başlangıçta şirketin 2015 Omni Planı kapsamında verilmişti ve bu plan, son kullanma tarihi olmaksızın bu tür dönüşümlere izin veriyor.
Bu işlemler, Olson'ın şirketin öz sermaye planlarına devam eden katılımını yansıtıyor ve hem Yönetim Kurulu Başkanı hem de CEO olarak rolü, Urban Edge Properties'teki içeriden öğrenenlerin faaliyetlerini takip eden yatırımcılar için bu hareketlerin önemini vurguluyor.
Diğer güncel haberlerde, Urban Edge Properties umut verici bir üçüncü çeyrek büyümesi rapor etti. Hisse başına fon operasyonlarından (FFO) elde edilen gelir, öncelikle aynı mülk net işletme gelirindeki (NOI) %5,1'lik artış ve The Village at Waugh Chapel'ın satın alınması nedeniyle yıllık bazda %9 arttı. Şirketin kiralama faaliyeti, 23 yeni kira sözleşmesi ve %15'lik nakit yayılımı ile güçlü kalmaya devam etti. Urban Edge ayrıca, perakende temellerine ve sermaye geri dönüşüm girişimlerine olan güvenini yansıtarak 2024 FFO rehberliğini hisse başına 1,32 dolar ile 1,35 dolar arasına yükseltti.
Urban Edge'in The Village at Waugh Chapel'ı 126 milyon dolara satın alması ve bir Home Depot mülkünü 71 milyon dolara satması diğer önemli gelişmelerdi. Şirket, yeni satın alınan mülk için önümüzdeki on yıl boyunca yıllık %3'lük bir NOI büyümesi bekliyor. Urban Edge ayrıca, tek kiracılı mülklere odaklanarak yıllık 100 milyon dolar ile 200 milyon dolar arasında varlık satmayı planlıyor.
Analistler, tahsil edilemeyen kira gelirinin bir önceki yılın seviyesinin neredeyse iki katı olmasına rağmen, şirketin büyüme stratejisi konusunda iyimser kaldığını, elverişli piyasa koşullarını ve sınırlı mevcut alanı gerekçe gösterdiğini belirtti. Şirket ayrıca, devam eden büyüme stratejisinin bir parçası olarak araçla servis veren restoranlar da dahil olmak üzere dış parsel geliştirmelerini araştırıyor. Bu son gelişmeler, Urban Edge'in stratejik satın alımlarını, güçlü kiralama faaliyetini ve olumlu finansal rehberlik ayarlamalarını vurguluyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.