UMH Properties, Inc. (NYSE:UMH) yönetim kurulu üyesi Jeffrey A. Carus'un şirketten ek hisse satın aldığı, Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu'na yapılan bir bildirimle açıklandı. 16 Aralık'ta Carus, her biri 18,50 dolar fiyatından 54,05 hisse satın aldı ve toplam yaklaşık 999 dolarlık bir işlem gerçekleştirdi. Bu alım, oğlu Daniel için açılan saklama hesabı üzerinden yapıldı ve bu hesaptaki toplam hisse sayısını 582,44'e yükseltti. Bu alım, UMH'nin 52 haftalık zirvesi olan 20,64 dolara yakın bir seviyede işlem gördüğü ve son altı ayda yaklaşık %28 yükselerek güçlü bir momentum gösterdiği bir dönemde gerçekleşti.
Carus'un son alımına ek olarak, UMH Properties'te çeşitli pozisyonları bulunuyor. Doğrudan 24.238,45 hisseye sahip olan Carus'un, oğlu Ethan için açılan saklama hesaplarında toplam 424,47 hissesi bulunuyor. Ayrıca, UMH Properties'in 500 adet imtiyazlı hissesine de sahip. Şu anda 1,52 milyar dolar değerinde olan şirket, 35 yıl boyunca kesintisiz olarak temettü ödemelerini sürdürerek, hissedarlara tutarlı getiriler sağladığını gösterdi. InvestingPro analizi, UMH'nin finansal sağlığı ve büyüme beklentileri hakkında 10'dan fazla ek içgörü sunuyor.
Carus aynı zamanda UMH Properties'te türev pozisyonlarını da koruyor. 2034 yılında sona erecek 15,80 dolar kullanım fiyatlı 11.000 hisse ve 2033 yılında sona erecek 14,36 dolar kullanım fiyatlı 10.000 hisse alma opsiyonları bulunuyor. Bu pozisyonlar, Carus'un prefabrik ev topluluklarında uzmanlaşmış olan bu gayrimenkul yatırım ortaklığına devam eden yatırımını yansıtıyor. InvestingPro'nun Adil Değer analizine göre, hisse senedi içsel değerinin üzerinde işlem görüyor gibi görünse de, şirket genel olarak İYİ bir finansal sağlık puanını koruyor.
Diğer güncel haberlerde, UMH Properties 2024 yılının üçüncü çeyreğinde güçlü bir performans rapor etti. Faaliyetlerden elde edilen fonlarda ve doluluk oranlarında önemli artışlar kaydedildi. Şirketin normalize edilmiş hisse başına faaliyetlerden elde edilen fonları (FFO) yıllık bazda %9 artarken, yılbaşından bu yana toplam normalize FFO %28'lik bir artış gösterdi. Kira ve ilgili gelirler %8 artarak 51,9 milyon dolara ulaştı ve doluluk oranları %87,4'e yükseldi.
UMH Properties ayrıca 246 birimlik bir self-depolama tesisi satın alarak portföyünü genişletti ve toplam self-depolama birim sayısını 1.000'in üzerine çıkardı. Bunun yanı sıra şirket, 5,7 milyon hisse ihraç ederek bir at-the-market (ATM) öz sermaye programı aracılığıyla 107 milyon dolar topladı. Gelecek planları açısından UMH, 2025 yılında 3.300 boş alanı doldurmayı ve 800 yeni kiralık ev geliştirmeyi hedefliyor.
Son çeyrek performansını etkileyen bazı fırtına kaynaklı maliyetlere rağmen, yönetim çift haneli net faaliyet geliri büyümesine geri dönüş konusunda iyimser. Bu gelişmeler, şirketin uygun fiyatlı konut krizini ele alma ve portföyünü geliştirme çabalarının bir parçası olarak gerçekleşiyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.