Konut piyasası için önemli bir değişim olarak, Amerika Birleşik Devletleri'nin en yaygın konut kredisi faiz oranı sürekli bir düşüş yaşadı ve bu yılın başlarında Mayıs ayından bu yana en düşük noktasına ulaştı. Freddie Mac bugün 30 yıllık sabit faizli ipotek oranının bir önceki haftanın ortalaması olan %6.67'den hafif bir düşüşle ortalama %6.61'e gerilediğini bildirdi.
Bu düşüş, Ekim ayı sonlarında 22 yılın zirvesine ulaşmasından bu yana kayda değer bir düşüş eğilimi gösteren ipotek oranlarının art arda dokuzuncu haftasına işaret ediyor. Bu süre zarfında oranlar yüzde 1,18 puan azalmıştır.
Mortgage oranlarındaki düşüş, Federal Rezerv'in enflasyonu kontrol altına almayı amaçlayan bir dizi agresif faiz artışına başladığı 2022 yılında başlayan dramatik artış dönemini takip ediyor. COVID-19 salgınının zirve yaptığı dönemde oranlar %3'ün altına düşmüş, ancak Fed'in yükselen enflasyona karşı harekete geçmesiyle birlikte yükselişe geçmişti.
Bununla birlikte, Federal Rezerv yakın zamanda para politikasında bir değişikliğe işaret ederek, faiz artırma kampanyasını tamamlamış olabileceğini ve 2024'te oranları potansiyel olarak düşürebileceğini öne sürdü. Bu açıklama, yıl sonunda tahvil piyasalarında önemli bir ralliye yol açtı ve mortgage oranlarının belirlenmesinde bir ölçüt olan 10 yıllık Hazine bonosu getirileri Ekim sonundan bu yana yaklaşık %5'ten %4'ün altına düştü.
Mortgage oranları ve tahvil getirilerindeki mevcut hareket, yatırımcılar Federal Rezerv'in sinyallerine yanıt verip pozisyonlarını buna göre ayarladıkça finans piyasalarındaki değişen beklentileri yansıtmaktadır. Bu eğilim, geçtiğimiz yıl boyunca daha yüksek borçlanma maliyetleriyle karşı karşıya kalan müstakbel ev alıcıları için bir miktar rahatlama sağladı.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.