Küresel finans kuruluşlarının, değerlerin düşmeye devam etmesi ve temerrütlerin artmasına yol açması nedeniyle ofis mülklerine bağlı kredilerde ek zararlarla karşılaşması bekleniyor. Bir kredi derecelendirme kuruluşu olan Morningstar DBRS Çarşamba günü, yüksek borçlanma maliyetleri ve kısmen uzaktan çalışmanın artması nedeniyle ofis alanı talebindeki önemli düşüşün birleşiminin, ticari mülk sahiplerinin zorlanmasına neden olduğunu ve banka kredilerinin ödenmeme olasılığını artırdığını bildirdi.
ABD'de Wells Fargo (NYSE:WFC) ve JPMorgan (NYSE:JPM)'ın yanı sıra Almanya'da Deutsche Bank'ın da aralarında bulunduğu büyük bankalar, özellikle ABD pazarına odaklanarak, bu tür kredilerdeki potansiyel kayıpları karşılamak için daha fazla fon ayırmaya başladı bile. Piyasa endişeleri büyük kurumlarla sınırlı değil; New York Community Bank ve Deutsche Pfandbriefbank gibi daha küçük bankalar da artan incelemelere maruz kaldı ve bu da hisse senedi fiyatlarında keskin düşüşlere yol açtı.
Morningstar DBRS Küresel Finansal Kurumlar Kıdemli Başkan Yardımcısı Nicola De Caro, "Bizim görüşümüze göre, birçok bankanın mülk değerlemelerinde bazı aşağı yönlü revizyonlar yapması gerekecek ve bunun sonucunda daha yüksek karşılıklar ve kredi zararları ortaya çıkacaktır" dedi. Ayrıca, özellikle geçen baharda yaşanan bankacılık çalkantısının ardından son dönemde yaşanan piyasa baskıları ışığında, bankalardaki mevduat güveni ve likidite üzerindeki potansiyel etkinin izlenmesinin önemine dikkat çekti.
Emlak piyasasındaki duyarlılık kötüleşiyor ve bu da sadece Amerika Birleşik Devletleri'nde değil küresel olarak finansman maliyetlerinin artmasına neden olabilir. Morningstar DBRS ayrıca bankaların daha sıkı kredi standartlarının riskleri daha da artırabileceğini belirtti. Çoğu kredi kuruluşu şu ana kadar düşen ofis fiyatlarının etkisini kontrol altına almış olsa da, kuruluş sektörde önemli bir toparlanma yaşanmaması halinde bankaların ek ayarlamalar yapması gerekebileceğini öne sürdü.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.