Çin, emlak sektörünü yeniden canlandırmak amacıyla bir "beyaz liste" mekanizmasını devreye sokarak 8.200'den fazla konut geliştirme projesini beş devlet bankasının kredileriyle eşleştirdi. Hükümet destekli bir medya kuruluşu olan The Paper'ın haberine göre bu girişim, borç sorunlarıyla mücadele eden emlak piyasasına çok ihtiyaç duyulan likiditeyi enjekte etmek üzere tasarlandı.
"Beyaz proje listesi" 26 Ocak'ta başlatıldı ve şehir yönetimlerinin bankalara mali destek almaları gereken konut projeleri önermelerine olanak tanıyor. Bu, Pekin'in emlak piyasasını istikrara kavuşturma ve ülkenin GSYH'sine önemli ölçüde katkıda bulunan bir sektöre olan güveni yeniden tesis etme çabalarının bir parçası.
Pazartesi günü itibariyle Çin Merkez Bankası 110'dan fazla başvuruyu inceledikten sonra yaklaşık 40 milyar yuan tutarında 75 projeyi onayladı. Agricultural Bank of China (OTC:ACGBF) ve China Construction Bank (OTC:CICHF) 2.000'den fazla başvuru alırken, Bank of Communications 13 Şubat itibariyle 1.442 projeyi değerlendirmeye aldı. Özellikle, Çin Posta Tasarruf Bankası toplam 5.7 milyar yuan tutarında bazı kredilere onay verdi, ancak bunun kapsadığı proje sayısı açıklanmadı.
CGS International Çin Araştırmaları Başkanı, beyaz listedeki projelerin hızla ilerlemesini ve bankalar üzerinde müteahhitlere kredi vermeleri yönünde belirgin bir düzenleyici baskı oluşmasını yorumladı. CGS International, 8,000 projenin toplam finansman ihtiyacının 3.2 trilyon yuan olduğunu ve bunun üçte birinin yeni kredilerden oluşacağını tahmin ediyor.
Duyurunun borsa üzerinde olumlu bir etkisi oldu ve Hang Seng Anakara Emlak Endeksi Cuma günü %4'ün üzerinde artış gösterdi. Shimao Group, KWG Group ve Kaisa Group gibi geliştiricilerin hisseleri haberin ardından %10'dan fazla artış gösterdi.
Geçtiğimiz hafta, aralarında Sunac China, Greenland ve CIFI'nin de bulunduğu bazı sorunlu geliştiriciler, yerel yönetimlerin bazı projelerini beyaz listeye dahil edilmek üzere incelediğini ve onayladığını belirtti. Bu ilerlemeye rağmen, bankaların sektöre kredi verme konusundaki tereddütlerinin mali açıdan en sorunlu geliştiricilerin çabalarını engelleyebileceği endişesi var.
Geliştiriciler ve analistlere göre, bu mekanizma kapsamında verilen krediler seçilen projelerin tamamlanmasını sağlamakla sınırlıdır ve borç geri ödemesi veya mali istikrarın yeniden sağlanması için kullanılamaz. Mevcut döviz kuru yaklaşık 7.1929 Çin yuanı ile 1 ABD doları arasında değişiyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.