Artan mali açıklar ve ekonomik zorluklarla karşı karşıya olan Hong Kong, Çarşamba günü yıllık bütçesini sunmaya hazırlanıyor. Küresel finans merkezi, zor durumdaki Çin ekonomisi ve ABD ile yaşanan jeopolitik gerilimlerle boğuşuyor. Hong Kong borsası geçen yıl sermaye kaçışı nedeniyle kötü bir performans sergiledi.
Önde gelen iki muhasebe firması olan PwC ve KPMG, 31 Mart 2024'te sona erecek mali yıl için önemli bir bütçe açığı öngörüyor. PwC 110 milyar HK$ (14,06 milyar $) konsolide bütçe açığı öngörürken, KPMG 130 milyar HK$'lık daha büyük bir açık tahmin ediyor. Bu, yeşil tahvil ihraçlarından elde edilen 66 milyar HK$ dahil edildikten sonra bile 2022/23 mali yılı için 122,3 milyar HK$'lık bir açığı takip etmektedir.
Konut fiyatlarının 2021'deki zirvesinden bu yana %20 düştüğü bir ortamda, hükümetin emlak damga vergilerini daha da düşürmesi bekleniyor. Yüksek faiz oranları ve kırılgan piyasa duyarlılığı düşüşe katkıda bulunurken, bazı analistler bu yıl fiyatlarda %10'luk bir düşüş daha öngörüyor.
Çeşitli iş dünyası ve siyasi gruplardan, ikinci konut alıcıları ve vatandaş olmayanlar için olanlar da dahil olmak üzere ek damga vergilerinin tamamen kaldırılması yönünde çağrılar geldi. Bu durum, hükümetin Ekim ayında ikinci konut alıcıları ve vatandaş olmayanlar için ek damga vergisini yarı yarıya azaltarak sırasıyla %7,5 ve %15'e indirdiği kısmi gevşemenin ardından geldi.
Hükümet ayrıca ev sahiplerinin ağır vergiler ödemeden mülklerini satmak için beklemeleri gereken süreyi üç yıldan iki yıla indirdi ve yedi yıl içinde vatandaşlık almaları koşuluyla yabancı alıcılar için ek vergilerden feragat etti.
Bu önlemlere rağmen JPMorgan, çoğu yatırımcının ek damga vergilerinin tamamen kaldırılmasından ziyade azaltılmasını beklediğini bildiriyor. Tam olarak kaldırılsa bile, piyasanın faiz oranları ve yatırımcı güveninden daha fazla etkilenmesi nedeniyle konut fiyatlarındaki düşüş trendini tersine çevirme etkisinin sınırlı olabileceğine inanıyorlar.
Emlak değerlerinde süregelen düşüş, geçtiğimiz ay konut fiyatlarında %1,6'lık bir düşüş yaşanması ve bu düşüşün art arda dokuzuncu aya damgasını vurması ile vurgulanmaktadır. Hong Kong'un gayrimenkulleri, son dönemdeki gerilemelere rağmen dünyanın en pahalı gayrimenkulleri arasında yer almaya devam ediyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.