(Detaylar, görüş ve geçmiş bilgi ile yenilendi)
İSTANBUL, 20 Haziran (Reuters) - Konut satışlarında son iki çeyrektir devam eden düşüş trendi, sektöre yönelik açıklanan teşvik ve kampanyaların etkisiyle Mayıs ayında son bulurken, satışlar hafif de olsa artış kaydetti.
Türkiye genelindeki kont satışları Mayıs'ta bir önceki yıl aynı aya göre yüzde 2.7 artış gösterirken; kredi faizlerindeki yüksek seyir nedeniyle sene başından beri sert gerileyen ipotekli satışlardaki düşüşte de yavaşlama gözlendi.
TÜİK'in açıkladığı konut satış istatistiklerine göre, Mayıs ayında konut satışları yüzde 2.7 artışla 119,655 adet oldu.
"İpotekli satış" olarak nitelendirilen konut kredili satışlar ise yüzde 11.7 düşüşle 36,865 adet olarak gerçekleşti.
Konut sektörünü canlandırmak adına hükümet geçen ay tapu harçlarında indirime gitmiş, bazı konutlarda yüzde 18 olan KDV oranını da yüzde 8'e düşürmüştü. Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan'ın çağrısının ardından kamu bankaları öncülüğünde bankalar konut kredi faizlerini yüzde 1 sınırının altına çekmeye başlamıştı.
Bu adımların ardından gayrimenkul sektörünün çatı örgütleri de peşin ve konut kredili satışlarda yüzde 20 indirim ve yüzde 5 peşinat kampanyası başlatmıştı.
Konut satışlarının 6 ay aradan sonra yükselişe geçtiğini belirten Konutder Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, "Bakanlar Kurulu kararıyla konut ve işyeri teslimlerinde tapu harcının binde 20'den binde 15'e düşürülmesi, KDV'nin yüzde 18'den yüzde 8'e indirilmesi gayrimenkul sektörüne ivme kazandırmaya başlamıştı" dedi ve ekledi:
"Kamu bankalarının konut kredisi faiz oranlarını psikolojik sınır olan yüzde 1'in altına düşürerek 0.98'e çekmesi ve Konutder, Gyoder ve İnder olarak başlattığımız yüzde 5 peşinat ve yüzde 20 indirim konut kampanyası sektörde beklenenin üzerinde bir heyecan yarattı. Bu heyecan ve gayretin satışlara yansıdığını görüyoruz."
TÜİK verilerine göre, ipotekli satışlardaki düşüş Ocak'ta yüzde 20.3, Şubat'ta yüzde 27.8, Mart'ta yüzde 35, Nisan'da 35.6 olarak gerçekleşmişti. Toplam konut satışlarındaki düşüş ise son üç ayda sırasıyla yüzde 5.4, yüzde 14 ve yüzde 9.9 olmuştu.
Faiz indirimi ve gayrimenkul sektörüne sunulan avantajların kalıcı olması halinde 2018 yılında konut satışında rekor kırılacağını belirten Elmas, "Bu avantajlar devam ederse 1.45 milyon konut satışını çok rahat gerçekleştirebiliriz" dedi.
TÜİK verilerine göre Ocak-Mayıs'ta toplam konut satışları yüzde 5.4 düşüşle 526,619 adet oldu. İlk beş ayda ipotekli satışlar ise yüzde 26.6 düşüşle 154,157 adet olarak gerçekleşti.
Elmas, bu yl yabancıya konut satışında da rekor kırılmasını beklediklerini belirterek, "Yabancı yatırımcılar 1 milyon dolarlık gayrimenkul aldığı takdirde vatandaşlık hakkını alabiliyor. Gayrimenkul sektörü olarak bizler bu rakamın yüksek olduğunu düşünüyoruz. O nedenle daha düşük, mesela 300,000 dolar civarında olmasını talep ediyoruz" diye konuştu.
Yabancılara yapılan konut satışları Mayıs'ta bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 36.1 artarak 2,415 adet; Ocak-Mayıs döneminde ise yüzde 27 artışla 9,756 adet oldu.