Investing.com - Ulusal Emlakçılar Birliği’nin (NAR) Çarşamba günü yayınlanan verilerine göre, daha önce sahip olunan evleri satın almak için yapılan sözleşmeler Mayıs ayında beklenmedik bir biçimde düştü.
NAR, işlemleri henüz kapanmamış imzalanmış ev sözleşmelerini ölçen askıda konut satışları endeksinin, bir ay önce %1,3 düşmesinin ardından, %0,5 gerilemeyle 105,9 puan oldu.
Ekonomistler askıda konut satışlarının geçen ay %1,1 artış yaşayacağını öngörmüştü.
NAR, askıda konut satışlarının yıllık bazda beşinci ayda da düştüğünü belirtirken, Mayıs ayındaki düşüş, Kuzeydoğu, Ortabatı ve Batı’daki getirileri telafi eden Güney’deki sözleşme aktivitelerindeki büyük düşüşten dolayı gerçekleşti.
NAR baş ekonomisti Larry Yun, “askıda konut satışları, ardışık ikinci ayda geriledi ve geçmiş yıl boyunca ikinci en düşük seviyesini de görerek bir kez daha Mayıs ayında performans altında kaldı,” dedi.
Yun açıkladı, “ülkenin çoğundaki emlakçılar piyasalarını yüksek oranda rekabetçi ve hızlı hareket eden olarak tanımlamayı sürdürüyor, ancak yeni ve mevcut satış envanterlerinin yetersizliği ile aktivite gerçekten stop etti.”
Yun “cansız bahar” dediği şeyin temel olarak bir arz sorunu olduğunu ve talep zayıflaması olmadığını söyledi.
Bu uzmana göre, Mayıs ayındaki temel kapanış verileri konut fiyatı artışlarının gelir büyümesini yine geride bıraktığını gösterdi. Stok yıllık bazda art arda 36. ay boyunca geriledi ve kayıtlar yalnızca üç hafta içinde sözleşme altına alındı.
Yun ayrıca, “bir evi satın alma maliyetinin daha pahalı olmasının yanında, yaz ayları konut piyasası için gerçek bir test olacaktır,” dedi.
Yeni konut inşaatındaki artışın, teşvik edici bir işaret olarak 10 yılın yükseğine çıktığını da vurguladı.
“Pek çok sözde alıcı bu tedarik ve satın alınabilirlik kısıtlamaları nedeniyle bu bahar piyasa dışında tutuldu,” diye değerlendirdi Yun.
Ve sonuca bağladı, “sağlıklı ekonomi ve iş piyasası birçoğunun aktif olarak satın almaya çalışmasını sağlamalı. Stoklardaki herhangi bir artış onlara ev bulmada yardım edecek.”