Investing.com – ABD'de müstakil konut başlangıçları Nisan ayında bir önceki aya kıyasla oldukça düşük bir seviyeden artış göstererek mortgage oranlarındaki düşüş, potansiyel ev alıcılarını cezbetse de emlak piyasasında düzensiz bir toparlanmaya işaret etti.
Ticaret Bakanlığının Çarşamba günü açıkladığı verilere göre tek ailelik (müstakil) konut başlangıçları mevsimsellikten arındırılmış olarak yıllık 846.000 adede yükselirken Mart ayında aşağı yönlü revize edilen 833.000’e kıyasla %1,6'lık bir sıçrama kaydetti. Konut başlangıçları genellikle ev inşasının büyük bir bölümünü oluşturmaktadır.
Müstakil konut inşaatı için verilen izinler ise Nisan ayında bir önceki aya göre %3,1 oranında artarak 855.000 adede ulaştı.
Fed’in son faiz artırım kampanyasına ara vereceğine dair umutlar, mortgage oranlarının 2022'nin sonlarında ulaştığı zirvelerden düşmesine yardımcı oldu.
Reuters'in ipotek finansmanı ajansı Freddie Mac’den aktardığı verilere göre popüler 30 yıllık sabit ipotekli konut kredisi ortalama oranı, geçen hafta %6,35 olarak gerçekleşti ve geçen Kasım ayında ulaşılan %7,08'lik en yüksek seviyenin altında kaldı.
Ekonomistler, mortgage oranlarındaki düşüşün daha fazla ev alıcısının yeniden emlak piyasasına girmeyi tercih etmesine katkıda bulunduğunu öne sürdü. Bununla birlikte Mart ayında bölgesel bankalarda yaşanan çalkantıların ardından kredi koşulları sıkılaşmış olup bu durum ev inşaatçılarının yaklaşan projeleri finanse etme kabiliyetlerini olumsuz etkileyebilir.
Beş veya daha fazla birime sahip binalar için inşaat projelerini hesaba katan genel bazda, konut başlangıçları bir önceki aya göre %2,2 artarak 1.401.000 olurken inşaat izinleri̇ %1,5 azalarak 1.416.000 oldu.