ABD'de en çok talep gören konut kredisinin ortalama faiz oranı 17 Kasım'da sona eren haftada, Hazine piyasası getirilerindeki düşüşün de etkisiyle son iki ayın en düşük seviyesine geriledi. Mortgage oranları için bir ölçüt olarak kullanılan bu getiriler, enflasyonun düşmesi ve ekonominin yavaşlaması nedeniyle düşüşe geçti.
Mortgage Bankers Association (MBA) verilerine göre, 30 yıllık sabit faizli mortgage için ortalama sözleşme oranı 20 baz puan düşerek %7,41'e geriledi. Geçtiğimiz iki hafta içinde bu oran 45 baz puanlık bir düşüş kaydetti.
Ekim ayında, 10 yıllık Hazine tahvilinin getirisi tarafından belirlenen ev satın alma borçlanmasının maliyeti yaklaşık 20 yılın en yüksek seviyesi olan %8'e kadar tırmanmıştı.
Mortgage oranlarındaki bu düşüş, üst üste üçüncü haftalık düşüşe işaret ediyor. Bu düşüş, Federal Rezerv'in faiz oranlarını daha fazla arttırmayacağına dair işaretlerin olduğu bir ortamda gerçekleşmiştir. Ayın başında, Federal Rezerv üst üste ikinci toplantıda da gecelik politika faiz oranını değiştirmedi. Politika yapıcılar, ancak enflasyonu kontrol altına alma konusunda ilerleme kaydedilmemesi halinde yeni bir faiz artışını değerlendireceklerinin sinyalini verdiler.
Mortgage oranlarındaki düşüş daha fazla potansiyel alıcıyı cezbetti. MBA'nın hem konut alımları hem de mevcut kredilerin yeniden finansmanı için ipotek başvurularını ölçen Piyasa Bileşik Endeksi, bir önceki haftaya göre %3,0 artarak altı haftanın en yüksek seviyesine ulaştı.
Tek ailelik ev satın almak için yapılan tüm ipotek kredisi başvurularını ölçen MBA Satın Alma Bileşik Endeksi, bir önceki haftaya göre %3,9 artış gösterdi.
Oranlardaki düşüşe rağmen, satın alma başvuruları normal seviyelerin önemli ölçüde altında kalmaya devam ediyor. Bu da potansiyel alıcıların hala tereddütlü olduğunu ve kenarda beklemeyi tercih ettiğini gösteriyor.
Daha düşük mortgage oranları elde eden satıcılar da evlerini ellerinde tutmayı tercih ederek konut envanterinin daralmasına yol açıyor.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.