Investing.com – ABD konut yapımı yılın başındaki bir artışın ardından Şubat ayında yavaşlayarak, Fed’in faiz oranı artırımlarındaki duraksamanın emlak sektörüne hemen yeni bir soluk getireceği umutlarını yıktı.
Ticaret Bakanlığı’nın söylediğine göre, geçen ay konut başlangıçları %8,7 düşüşle dönemsel ayarlanmış yıllık oranda 1,162 milyon birime geriledi. Bu, 1,213 milyon birim tahminlerinin altında oldu.
Yeni inşaat verileri son aylarda oldukça dalgalı. 2010 yılına kadar devam eden uzun bir genişlemenin ardından geçen yılın sonunda yataylaştı ve ardından geçtiğimiz ay yeniden düşüş yaşamadan önce Ocak ayında keskin bir toparlanma yaşadı.
Emlak sektöründeki talebin kilit bir göstergesi olan inşaat izinleri de 1,296 milyon birim seviyesinde beklentilerin altında kaldı. Analistler 1,32 milyon birim tahmininde bulunmuştu.
Verilerin ortaya koyduğuna göre, piyasaların Fed’in gevşek para politikası duruşuna kaymasına karşılık vermesi için daha çok zamana ihtiyacı var. Fed yetkililerinin Şubat ayında, oran artırımı yapmadan önce bekleyecekleri sinyalini vermelerine rağmen, daha bu ay güncelledikleri modeller tüm yıl boyunca artık artırım beklentisi olmadığını gösterdi.
Fed’in politik değişimi etkin olarak mortgage oranlarını sınırladı ve güçlü gelir büyümesi işaretleriyle birleşerek, insanların ev satın alma maliyetleri ile baş edebileceği beklentilerini teşvik etti. Geçtiğimiz Cuma günü yayınlanan veriler, var olan konut satışlarında düşük mortgage oranları, daha fazla stok, yüksek gelir seviyeleri ve gelişmiş tüketici güveni sayesinde 2015’ten bu yana yaşanan en büyük artışı gösterdi.