GREENSBORO, N.C. - Outlet alışveriş merkezlerinin sahipliği ve işletmesiyle tanınan Tanger Inc. (NYSE:SKT), işletme ortaklığı Tanger Properties Limited Partnership aracılığıyla teminatsız kredi limitlerinde önemli bir değişiklik ve uzatma yaptığını duyurdu. Bu finansal yeniden yapılandırma, borçlanma kapasitesinde bir artış ve kredi tesisinin vade tarihinin uzatılmasını içeriyor.
Kredi sözleşmesinde yapılan temel değişiklikler arasında borçlanma limitinin 520 milyon dolardan 620 milyon dolara çıkarılması ve Tanger'ın kredi verenin onayına tabi olarak toplam borçlanma kapasitesini 1,2 milyar dolara çıkarma opsiyonu yer alıyor. Ayrıca, kredi limitinin vadesi Nisan 2028'e kadar uzatılmış olup, Nisan 2029'a kadar uzatılması da mümkündür.
Tadil edilen anlaşma ayrıca, Tanger'ın mevcut seviyesinde 15 baz puanlık bir düşüşle sonuçlanacak olan revize edilmiş derecelendirmeye dayalı bir fiyatlandırma tablosu getirmekte ve tüm finansal sözleşme eşiklerini korumaktadır. Bu yeniden yapılandırmanın Tanger'ın finansal esnekliğini artırması ve perakende mülklerinin büyümeye ve gelişmeye devam etmesine olanak sağlaması bekleniyor.
Tanger Başkanı ve CEO'su Stephen Yalof, şirketin kredi veren grubunun güçlü desteği için şükranlarını ifade etti ve Tanger'ın sağlam mali pozisyonunu vurguladı. Başkan Yardımcısı, CFO ve CIO Michael Bilerman, değişikliğin şirketin likiditesini güçlendireceğini, faiz giderlerini azaltacağını ve sağlam bir kredi profilini korurken büyüme girişimleri için daha fazla esneklik sağlayacağını vurguladı.
İşlemin ortak talep toplayıcıları ve baş düzenleyicileri arasında BofA Securities, Inc.; Wells Fargo Securities, LLC; Truist Securities, Inc.; TD Bank, N.A.; ve U.S. Bank National Association yer alıyor. Regions Bank dokümantasyon ajanı olarak görev yaparken, The Bank of Nova Scotia ve First Citizens Bank & Trust da işleme katıldı.
Perakende ve outlet alışveriş sektörlerinde 43 yılı aşkın bir süredir faaliyet gösteren Tanger, Amerika Birleşik Devletleri ve Kanada'da toplam 15 milyon metrekarenin üzerinde 38 outlet merkezi, bir bitişik yönetimli merkez ve bir açık hava yaşam tarzı merkezi işletmektedir.
Basın açıklamasına göre bu finansal hamle, Tanger'ın uzun vadeli stratejilerini ve paydaş değerini desteklemeyi amaçlıyor. Şirketin 2023 yılında üç yeni merkez eklemesinin ardından gelen bu hamle, perakende gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) için bir genişleme ve stratejik gelişim dönemine işaret ediyor.
InvestingPro Insights
Tanger Inc. (NYSE:SKT) finansal yapısını gelişmiş kredi olanaklarıyla güçlendirirken, yatırımcıların şirketin mevcut değerlemesini ve performans ölçümlerini dikkate alması önemlidir. InvestingPro'ya göre Tanger, perakende emlak piyasasındaki önemli varlığını yansıtan 3,05 milyar dolarlık bir piyasa değerine sahip.
Şirketin Fiyat/Kazanç (F/K) oranı 28,5'tir ve 2023'ün 4. çeyreği itibarıyla son on iki aya göre ayarlandığında hafif bir artışla 30,06'ya yükselmektedir. Bu metrik, yakın vadeli kazanç büyümesine göre premium bir değerlemeye işaret etmektedir ve bu da istikrarlı kazanç potansiyeline sahip şirketler arayan yatırımcıların ilgisini çekebilir. Ayrıca, 5,38'lik Fiyat / Defter (P / B) oranı, piyasanın şirkete defter değerinin beş katından fazla değer verdiğini gösterir ve potansiyel olarak Tanger'ın varlıklarına ve gelecekteki büyüme beklentilerine güçlü bir yatırımcı inancına işaret eder.
InvestingPro İpuçları, Tanger'ın 2024 başı itibariyle %3,71 temettü verimi ile etkileyici bir şekilde 32 yıl üst üste temettü ödemelerini sürdürme konusunda başarılı olduğunu göstermektedir. Hissedarlara değer iade etme taahhüdü, şirketin 2023'ün 4. çeyreği itibarıyla son on iki ayda %18,18'lik kayda değer bir temettü büyümesi ile üst üste üç yıl boyunca temettüsünü artırmış olmasıyla daha da vurgulanmaktadır. Bu tutarlı temettü performansı, gelir odaklı yatırımcılar için önemli bir faktördür.
Tanger'ın finansalları ve gelecekteki görünümü hakkında daha derinlemesine bilgi edinmek isteyen yatırımcılar, şu anda 6 ipucunun daha bulunduğu InvestingPro'da ek ipuçları bulabilirler. Abonelik almayı düşünenler INVTROZEL1A kupon kodunu kullanarak InvestingPro aboneliğinde %20'ye varan indirimden faydalanabilir. Tanger'ın bir sonraki kazanç tarihi, şirketin performansı ve stratejik yönü hakkında daha fazla bilgi sağlayacak olan 30 Nisan 2024 olarak belirlendi.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.