AUSTIN, Texas - Şu anda 745 milyon dolarlık piyasa değeri ile 52 haftalık zirvesine yakın işlem gören Summit Hotel Properties, Inc. (NYSE:INN), GIC ile ortaklaşa olarak toplam 96 milyon dolara iki otel satın almak için bir anlaşmaya vardı. Satın alma, oda başına 241.000 dolar maliyetle 250 odalı Hampton Inn Boston - Logan Airport ve 149 odalı Hilton Garden Inn Tysons Corner'ı içeriyor. InvestingPro analizine göre, şirket %4,69'luk sağlıklı bir temettü verimine sahip ve üç yıl üst üste temettüsünü artırdı.
2024'ün dördüncü çeyreğinde kapanması beklenen işlem, 2024 için öngörülen net işletme gelirine dayalı olarak %8,8'lik bir kapitalizasyon oranını yansıtıyor. Şirket, satın almanın 2026'nın son dönemine kadar önemli bir sermaye harcaması gerektirmeyeceğini vurguladı. 236 milyon dolar FAVÖK ve 1,49 borç-özkaynak oranı ile InvestingPro verileri, şirketin finansal istikrarını korurken büyümesini yönetme konusundaki stratejik yaklaşımını ortaya koyuyor.
Summit'in Başkanı ve CEO'su Jonathan P. Stanner, satın almayı şirketin sermaye tahsis stratejisiyle uyumlu stratejik bir hamle olarak tanımladı ve bu hamlenin yaklaşık 150 milyon dolar gelir üreten ve yakın vadeli 50 milyon dolarlık sermaye harcamasını ortadan kaldıran son varlık satışlarıyla kolaylaştırıldığını belirtti.
Hampton Inn Boston, Boston Logan Uluslararası Havalimanı ve Boston şehir merkezine yakın stratejik bir konumda bulunuyor ve çeşitli talep kaynaklarından ve 2 milyar dolarlık bir havalimanı modernizasyon projesinden faydalanıyor. 368 araçlık bir otoparka sahip ve bunun bir kısmı üçüncü taraf bir işletmeciye kiralanmış durumda.
Hilton Garden Inn Tysons Corner, Viyana, Virginia'da Washington, D.C.'ye yakın bir konumda yer alıyor ve Hilton'ın dünya genel merkezine en yakın Hilton markalı seçkin hizmet oteli olma özelliğini taşıyor. Tysons Corner önemli bir iş bölgesi ve büyük bir alışveriş ve karma kullanım geliştirmesi olan Tysons Corner Center'a ev sahipliği yapıyor.
Satın alma için finansman, eldeki nakit ve GIC ile mevcut 200 milyon dolarlık kredi imkanının bir parçası olan 50 milyon dolarlık vadeli kredi karışımını içerecek. Summit Hotel Properties'in %51'lik payı için tahmini 24 milyon dolarlık özkaynak gereksinimi, büyük ölçüde Four Points by Sheraton San Francisco Airport'un satışından ve nakit rezervlerinden karşılanacak.
Bir gayrimenkul yatırım ortaklığı olan Summit Hotel Properties, şu anda 24 eyalette 14.154 misafir odasına sahip 95 otele sahip. Şirketin portföyü ağırlıklı olarak konaklama sektörünün üst segmentine odaklanıyor. 736 milyon dolarlık yıllık gelir ve daha yüksek piyasa volatilitesini gösteren 2,06'lık beta ile şirket güçlü bir piyasa varlığı gösteriyor. InvestingPro aboneleri, şirketin değerlemesi ve büyüme beklentileri hakkında daha derin içgörüler sunan Pro Research Raporu aracılığıyla 12 ek yatırım ipucuna ve kapsamlı analize erişebilirler.
Bu makale bir basın açıklamasına dayanmaktadır.
Diğer son haberlerde, Summit Hotel Properties, Q3 2024 kazanç çağrısında mevcut oda başına gelirde (RevPAR) hafif bir artış ve düzeltilmiş işletme fonlarında (FFO) %4'lük bir artışla 27,6 milyon dolara ulaştığını bildirdi. Şirket ayrıca 150 milyon dolara yakın kazanç sağlayan 10 otelin başarılı satışını ve 400 milyon doların üzerinde mevcut güçlü likidite pozisyonunu vurguladı.
Summit Hotel Properties, 2024 rehberliğini revize ederek %1 ile %2 arasında RevPAR büyümesi ve 188 milyon dolar ile 194 milyon dolar arasında düzeltilmiş FAVÖK öngörüyor. 2025'e bakıldığında, şirket gider büyümesini %2,5 ile %3 arasında yönetmeyi ve %1,5 RevPAR büyümesi elde etmeyi bekliyor.
Eylül ayında düşük doluluk ve kasırga kesintileri nedeniyle RevPAR'da %3'lük bir düşüş yaşanmasına rağmen, şirket Ekim ayında yıllık bazda %2'lik bir ön RevPAR artışı bildirdi. Şirket ayrıca yılbaşından bu yana düzeltilmiş FFO'da %9'un üzerinde bir artış kaydetti.
CEO Jon Stanner, sermaye yeniden dağıtım satın almaları ve işlemlere piyasadan bağımsız bir yaklaşım konusunda iyimserliğini dile getirdi. Şirket ayrıca, düşük RevPAR ve yüksek sermaye ihtiyacı nedeniyle dördünü satmasına rağmen, tüm Hyatt Place mülklerini elden çıkarmak için şu anda bir planı olmadığını açıkladı. Bunlar, Summit Hotel Properties'teki son gelişmeler arasında yer alıyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.