BIRMINGHAM, Ala. - Kendi kendine tavsiye edilen bir gayrimenkul yatırım ortaklığı olan Medical Properties Trust, Inc. (NYSE: MPW), bugün İngiltere'deki hastane gayrimenkul varlıklarının bir kısmını içeren 800 milyon dolarlık bir finansman anlaşmasının tamamlandığını duyurdu. Geri dönüşü olmayan, amortismana tabi olmayan teminatlı finansman, Avrupalı yatırım şirketi Song Capital liderliğindeki bir grup küresel kurumsal, sigorta ve emeklilik yatırımcısı tarafından sağlandı.
İşlem, Birleşik Krallık'ta Circle Health'e kiralanan 36 tesisten 27'sini kapsıyor ve kredi-değer oranı düşük %40 aralığında belirlendi. Bu da söz konusu mülklerin çoğunluğunun yaklaşık dört yıl önce Medical Properties Trust tarafından satın alınmasına kıyasla yaklaşık %20'lik bir değer artışına işaret ediyor. 10 yıllık kredinin sabit nakit ödeme oranı %6,9 olup, buna borç ihraç maliyetleri dahil değildir.
Medical Properties Trust Yönetim Kurulu Başkanı, Başkanı ve CEO'su Edward K. Aldag, Jr. bu finansal hamlenin önemini vurgulayarak, şirketin yılın ilk beş ayında 2.0 milyar dolarlık başlangıç hedefini aşarak 2.4 milyar dolar likidite sağladığını belirtti. Aldag, şirketin piyasada öngörülen oranların altında uzun vadeli borçlanma maliyetlerini güvence altına alma ve borç vadelerinin süresini uzatma kabiliyetini gösteren finansmanın uygun koşullarını vurguladı.
Finansmandan elde edilen gelir, Aralık 2024'te vadesi dolacak olan 105 milyon sterlinlik teminatlı vadeli kredi, döner kredi tesisi kapsamındaki borçlanmalar ve 2025'in başlarında vadesi dolacak olan GBP vadeli kredisinin bir kısmı dahil olmak üzere borç geri ödemeleri için kullanılacak. Fonlar ayrıca genel kurumsal amaçları da destekleyecektir.
İşlem için Medical Properties Trust'a hukuki danışmanlık Goodwin Procter (UK) LLP tarafından sağlanırken, Song Capital Slaughter and May, CBRE ve Rothschild & Co'dan danışmanlık aldı.
Birmingham, Alabama'da 2003 yılında kurulan Medical Properties Trust, büyüyerek dünyanın en büyük hastane gayrimenkulü sahiplerinden biri haline geldi. Şirket, 31 Mart 2024 itibarıyla dokuz ülke ve üç kıtada yaklaşık 43.000 lisanslı yatağa sahip 436 tesise sahiptir.
Bu duyuru bir basın açıklamasına dayanmaktadır.
InvestingPro Insights
Medical Properties Trust, Inc. (MPW) kısa süre önce şirketin stratejik finansal yönetiminin altını çizen önemli bir finansman anlaşmasını tamamladı. InvestingPro verilerine göre, MPW 3,03 milyar dolarlık piyasa değerine sahip ve bu rakam piyasadaki konumunu yansıtıyor. Şirket, 1Ç 2024 itibarıyla son on iki ayda %47,28 gibi zorlu bir gelir artışına rağmen, %95,13 gibi yüksek bir brüt kâr marjına sahiptir ve bu da gelirlerine kıyasla etkin bir maliyet yönetimine işaret etmektedir.
Hissedar getirileri açısından MPW, gelir odaklı yatırımcılar için özellikle cazip olan %11,9'luk cazip bir temettü getirisi sunmaktadır. Dahası, InvestingPro İpuçları'ndan birinde vurgulandığı gibi, şirket 20 yıl üst üste temettü ödemelerini sürdürme geçmişine sahiptir. Hissedarlara değer geri dönüşündeki bu tutarlılık, değişken piyasa koşullarında bile şirketin temettü politikasına bağlılığı konusunda bir miktar güvence sağlayabilir.
Bir başka InvestingPro İpucu, MPW'nin 0,44 gibi düşük bir Fiyat / Defter katsayısıyla işlem gördüğüne işaret ederek, hisse senedinin şirketin defter değerine kıyasla değerinin altında olabileceğini gösteriyor. Bu metrik, önemli temettü getirisiyle birleştiğinde, gelir getirici değer oyunları arayan yatırımcılar için potansiyel bir fırsata işaret edebilir.
Medical Properties Trust'ın finansal sağlığını ve gelecek beklentilerini daha derinlemesine incelemek isteyen okuyucular için InvestingPro 'nun platformu üzerinden erişilebilecek ek InvestingPro İpuçları mevcut. InvestingPro aboneliğinde %20'ye varan indirim elde etmek için INVTROZEL1A kupon kodunu kullanın ve MPW için 13 ipucu daha dahil olmak üzere, yatırım kararlarınızı şekillendirmenize yardımcı olabilecek tüm bilgileri keşfedin.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.