Cuma günü, LEG Immobilien AG (LEG:GR) (OTC: LEGIF) CFRA'dan hisse senedi notunu Hold'dan Buy'a yükselten bir yükseltme aldı. Firma ayrıca LEG Immobilien için fiyat hedefini bir önceki hedef olan 85,00 EUR'dan 87,00 EUR'ya yükseltti. Yükseltme, LEG'in emlak değerinin 2024'ün ikinci yarısında artış göstereceği beklentisine dayanıyor.
CFRA analisti, yeni fiyat hedefinin, LEG Immobilien'in üç yıllık tarihsel ortalama P/NTA ile uyumlu olan 0,71 katlık bir 2024 net maddi varlıklar fiyatını (P/NTA) yansıttığını vurguladı. Değerleme iskontosunun kaldırılması, yılın ilerleyen dönemlerinde emlak değerinde büyüme beklentilerine yanıt niteliğindedir.
LEG'in 2024 yılı ikinci çeyrek finansalları, faaliyetlerden elde edilen fonların (FFO) bir önceki yıla göre %3,0 düşüşle 119 milyon Euro olarak gerçekleştiğini ve analistin tahminleri dahilinde olduğunu gösterdi.
LEG Immobilien, net soğuk kiranın bir önceki yıla göre %2,8 artarak 214 milyon Avro'ya ulaştığını, metrekare başına yerinde kiranın ise bir önceki yıla göre %3,1 artarak 6,73 Avro'ya yükseldiğini bildirdi. Kiradaki bu artış, bir önceki yıla göre %0,6 azalarak 165.823'e gerileyen konut sayısındaki hafif düşüşü geride bıraktı. Ayrıca, şirketin işletme nakit akışı 2024'ün ilk yarısında yıldan yıla %5,2 artarak 278 milyon Avro'ya ulaştı.
CFRA analisti, 2024 ve 2025 FFO tahminlerini sırasıyla 6,43 ve 6,62 Avro olarak korudu. LEG Immobilien yönetimi, %3,2 ile %3,4 arasında pozitif kira artışı öngörerek 2024 yılı beklentilerini teyit etti ve devalüasyon döngüsünün sona ermesini bekliyor.
Al notuna yükseltme, analistin 2024'ün ikinci yarısında LEG için FFO'da artış, daha güçlü bir bilanço ve daha yüksek nakit akışı konusundaki iyimserliğini yansıtıyor.
Ayrıca analist, LEG Immobilien'in 2024'ün ikinci yarısında gerçekleşmesi beklenen Avrupa Merkez Bankası'nın olası bir faiz indiriminden yararlanabileceğini öne sürüyor. Bu finansal manevranın LEG'in finansal pozisyonunu olumlu etkilemesi bekleniyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.