JERICHO, NY - Açık hava, market bağlantılı alışveriş merkezleri ve karma kullanımlı mülkler konusunda uzmanlaşmış önde gelen bir gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) olan Kimco Realty (NYSE: KIM), teminatsız vadeli kredisini daha önceki 200 milyon dolardan önemli bir artışla 500 milyon dolara yükseltti. Bugün açıklanan bu finansal hamle, başlangıçta TD Bank, N.A.'yı içeren ve 2 Ocak 2024 tarihinde kurulan mevcut anlaşmaya dört bankanın eklenmesini içeriyordu.
Uygulanabilir spread, vade tarihi ve kredi sözleşmeleri de dahil olmak üzere kredinin şartları orijinal anlaşmayla aynı kalmıştır. Buna ek olarak Kimco, faiz oranı takas anlaşmalarına girerek artan vadeli krediler için %4,78'lik bir karma oran güvence altına almıştır. Şirket, elde edilen geliri, teminatsız döner kredi tesisi kapsamında ödenmemiş borçların azaltılmasını da içerebilecek genel kurumsal amaçlar için tahsis etmeyi planlamaktadır.
Kimco'nun Başkan Yardımcısı ve Finans Direktörü Glenn G. Cohen, bankacılık ortaklarının desteğinden duyduğu memnuniyeti dile getirerek, bu desteğin şirketin güçlü bilançosunu ve likiditesini korumasına yaptığı katkıyı vurguladı. Cohen, bu destekle Kimco'nun stratejik yatırımlarına devam etmeyi ve paydaşları için uzun vadeli değer yaratmayı hedeflediğini belirtti.
İşlem, Toronto Dominion (Texas) LLC tarafından İdari Temsilci olarak kolaylaştırıldı ve Royal Bank of Canada ve U.S. Bank National Association Sendikasyon Temsilcileri olarak görev yaptı. BNP Paribas ve Scotia Financing (USA) LLC Belgelendirme Aracıları olarak görev yaptı. TD Securities (USA) LLC Tek Talep Toplayıcı ve Ortak Lider Düzenleyici, Royal Bank of Canada ve U.S. Bank National Association ise Ortak Lider Düzenleyici olarak görev yaptı.
Kimco Realty, kıyı bölgeleri ve büyüyen Güneş Kuşağı şehirleri de dahil olmak üzere büyük metropol pazarlarının birinci halka banliyölerinde bulunan mülklere stratejik olarak odaklanmaktadır. Portföyü, sık alışveriş seyahatlerini yönlendiren temel, ihtiyaç temelli mal ve hizmetlere öncelik vermektedir. 31 Mart 2024 itibariyle Kimco, toplam 101 milyon fit kare kiralanabilir alana sahip 569 ABD alışveriş merkezinde ve karma kullanımlı varlıklarda pay sahibidir.
Bu finansal strateji Kimco Realty Corporation'ın basın açıklamasına dayanmaktadır.
Yakın tarihli diğer haberlerde, Kimco Realty Corporation 2024 yılının ilk çeyreğine ilişkin güçlü sonuçlar bildirmiş ve aynı bölgedeki Net İşletme Gelirinde (NOI) beklentileri aşan bir büyüme kaydetmiştir. Şirket ayrıca tüm yıl için Operasyonlardan Elde Edilen Fonlar (FFO) ve aynı saha NOI beklentilerini de yükseltti. RPT satın alımının başarılı entegrasyonu ve %96'lık güçlü doluluk oranı, bu son gelişmelerde kilit faktörler oldu.
Bununla birlikte, Deutsche Bank ve Truist Securities, Kimco Realty'ye ilişkin duruşlarını değiştirdi. Deutsche Bank, şirketin fiyat hedefini 23,00 $'dan 20,00 $'a düşürdü ve şirketin kazanç büyümesine ilişkin endişeler nedeniyle tutma notunu korudu. Truist Securities de Kimco Realty hisseleri için fiyat hedefini revize ederek bir önceki 23,00$'dan 22,00$'a düşürdü ve hisse senedi üzerinde tutma notunu korudu.
Bu düzeltmelere rağmen Kimco, yüksek faiz ortamında dayanıklılık göstererek gelecekteki satın almalar için marketlere ve yaşam tarzı merkezlerine odaklandı. Şirket, mevcut piyasa belirsizliklerine rağmen yılın ikinci yarısında işlem faaliyetlerinin artmasını bekliyor.
InvestingPro İçgörüleri
Kimco Realty (NYSE: KIM) teminatsız bir vadeli kredi ile finansal pozisyonunu güçlendirirken, şirketin hisse senedi ölçümleri piyasa performansı hakkında ek bilgi sağlıyor. InvestingPro verilerine göre, Kimco'nun piyasa değeri 14,52 milyar dolar gibi güçlü bir seviyede bulunuyor ve bu da şirketin GYO sektörü içindeki büyüklüğünü ve istikrarını yansıtıyor. Bununla birlikte, 41,6 F/K oranı ve 1Ç 2024 itibarıyla 44,84 olan son on iki aylık düzeltilmiş F/K oranı ile hisse senedi, yatırımcıların gelecekteki kazanç potansiyeline olan güvenine işaret edebilecek yüksek bir kazanç katsayısıyla işlem görmektedir.
InvestingPro'nun dikkat çektiği bir ipucu da Kimco'nun 33 yıl üst üste temettü ödemelerini sürdürerek hissedarlarına değer kazandırma konusundaki kararlılığını göstermiş olmasıdır. Ayrıca, şirketin likit varlıkları kısa vadeli yükümlülüklerini aşıyor ve bu da yatırımcılara finansal taahhütlerini yerine getirme kabiliyeti konusunda güven verebilecek güçlü bir likidite pozisyonuna işaret ediyor.
Şirketin mali durumunu ve hisse senedi performansını daha derinlemesine incelemek isteyenler için https://www.investing.com/pro/KIM adresinde 11 InvestingPro İpucu daha bulunmaktadır. Potansiyel aboneler INVTROZEL1A kupon kodunu kullanarak yıllık Pro ve yıllık ya da iki yıllık Pro+ aboneliklerinde %10'a varan indirimden faydalanabilir ve yatırım kararlarına ışık tutacak zengin analiz ve verilere erişim sağlayabilirler.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.