NASHVILLE - Healthcare Realty Trust Incorporated (NYSE:HR), küresel yatırım şirketi KKR & Co. Inc. (NYSE:KKR) ile tıbbi ayakta tedavi binalarının mülkiyeti ve yatırımına odaklanan stratejik bir ortak girişim duyurdu. İşbirliği kapsamında Healthcare Realty 383 milyon dolar değerinde bir çekirdek portföye katkıda bulunacak ve yaklaşık 300 milyon dolar gelir elde edilecek.
Anlaşma şartlarına göre Healthcare Realty, mevcut mülklerinden 382,5 milyon dolar değerinde olan ve yaklaşık %6,6'lık bir kapitalizasyon oranını temsil eden 12'sini ortak girişime devredecek. 98'i dolu olan bu mülkler, ABD'nin önde gelen yedi pazarında 762.399 fit karelik bir alana yayılıyor ve çoğunlukla önde gelen hastane kampüslerinin üzerinde veya bitişiğinde yer alıyor.
KKR, mülklerin değerinin %80'ine eşdeğer bir öz sermaye katkısında bulunacak, Healthcare Realty ise %20'lik bir payı elinde tutacak ve ortak girişimi yönetecek. Ayrıca KKR, ortak girişimin değerini 1 milyar doların üzerine çıkarma potansiyeline sahip yüksek kaliteli stabilize varlıkların daha fazla satın alınması veya katkı sağlanması için 600 milyon dolara kadar taahhütte bulundu.
Healthcare Realty'nin Başkanı ve CEO'su Todd Meredith ortaklıkla ilgili heyecanını dile getirerek, kısa vadede kaldıraçtan bağımsız olarak hisse geri alımına odaklanılacağını ve piyasa koşullarına bağlı olarak daha fazla mülk katkısı veya satın alma olasılığının bulunduğunu belirtti.
KKR Genel Müdürü Peter Sundheim, portföyün yüksek kalitesini ve firmanın, özellikle gayrimenkulü etkileyen mevcut kaldıraç azaltma döngüsü sırasında, güçlü uzun vadeli temellere sahip sektörler de dahil olmak üzere yeni yatırımlar için beklentisini vurguladı.
Ortak girişime yapılan mülk katkılarının, alışılagelmiş kapanış koşullarına tabi olarak Mayıs ve Haziran aylarında tamamlanması bekleniyor. Eastdil Secured LLC ve BlackBirch Capital, Healthcare Realty'nin finansal danışmanları olarak hareket ederken, Latham & Watkins LLP de hukuk danışmanlığını üstlendi. KKR'ye ise Newmark'ın Healthcare Capital Markets Group ve Simpson Thacher & Barlett LLP danışmanlık yaptı.
Bu ortak girişimin oluşumu bir basın açıklamasına dayanmaktadır ve Healthcare Realty'nin SEC dosyalarında ayrıntılı olarak açıklandığı üzere standart sektör riskleri içermektedir.
InvestingPro İçgörüleri
Healthcare Realty Trust Incorporated (NYSE:HR) KKR & Co. ile stratejik bir ortak girişime başlarken, yatırımcılar aşağıdaki InvestingPro Verilerini ve InvestingPro İpuçlarını şirketin mevcut finansal sağlığını ve piyasa konumunu değerlendirmek için değerli bulabilirler:
InvestingPro Verileri:
- Piyasa Değeri (Düzeltilmiş): 5,74 MILYAR ABD DOLARI
- Son veriler itibariyle Temettü Verimi: 8.33%
- 2023'ün 4. çeyreği itibariyle son on iki aydaki Gelir Artışı: %44,01
InvestingPro İpuçları:
- Healthcare Realty'nin üst üste 32 yıldır temettü ödemelerini sürdürmesi, hissedarlara değer kazandırma konusundaki kararlılığının bir göstergesidir.
- Zorluklara rağmen şirketin yüksek hissedar getirisi, hissedar getirilerine odaklandığının bir kanıtıdır.
Bu bilgiler, Healthcare Realty'nin sağlam bir gelir artışı yörüngesine ve kayda değer bir temettü güvenilirliği geçmişine sahip olduğunu göstermektedir. Analistler şirketin bu yıl kârlı olmasını beklemezken, yüksek temettü getirisi gelir odaklı yatırımcılara hitap edebilir.
Daha derinlemesine incelemek isteyenler için https://www.investing.com/pro/HR adresinde ek InvestingPro İpuçları bulunmaktadır. Yıllık veya iki yıllık Pro ve Pro+ aboneliklerinde ekstra %10 indirim için INVTROZEL1A kupon kodunu kullanmayı unutmayın. Şu anda InvestingPro, Healthcare Realty Trust Incorporated için toplam 7 ek ipucu sunarak potansiyel yatırımcılar için kapsamlı bir analiz sağlıyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.