NEW YORK - Fitch Ratings, 1,42 milyar dolar piyasa değerine sahip gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) Safehold Inc.'in (NYSE: SAFE) kredi notunu BBB+'dan A-'ye yükseltti ve durağan bir gelecek öngördü. Not artırımı, aynı not ve görünümü alan Safehold'un işletme iştiraki Safehold GL Holdings LLC'yi de kapsıyor. InvestingPro verilerine göre, şirketin güçlü finansal durumu, 43,35x gibi olağanüstü bir cari oranla kanıtlanıyor.
Fitch tarafından açıklandığı üzere, not artırımı Safehold'un düşük riskli profili ve uzun vadeli, büyüyen gelir potansiyeli ile bilinen arsa kiralama varlık sınıfına olan bağlılığını takdir ediyor. Ajans, şirketin teminatsız borca yönelik stratejik değişimini, gelişmiş portföy çeşitlendirmesini, güçlü varlık kalitesini, muhafazakar kaldıraç oranını ve temettü karşılama gücünü vurguladı. InvestingPro analizi bu değerlendirmeyi destekleyerek, %23,33'lük etkileyici gelir büyümesi ve güçlü likidite metriklerini ortaya koyuyor. Aboneler, Pro Research Raporu'nda 6 ek ProTip ve kapsamlı finansal analize erişebilirler.
Safehold'un Finans Müdürü Brett Asnas, not artırımına yanıt olarak şirketin yüksek kaliteli varlıklara ve istikrarlı finansman kaynaklarına odaklanmayı içeren üst düzey bir kredi profilini sürdürme taahhüdünü vurguladı. Asnas, iki büyük ajanstan gelen iyileştirilmiş notların daha uygun sermaye maliyetlerine ve erişilebilirliğe yol açacağını, bunun da sonuçta hem hissedarların hem de müşterilerin yararına olacağını öngörüyor.
SAFE ticker'ı ile New York Borsası'nda işlem gören Safehold Inc., 2017'den beri modern arsa kiralama piyasasının öncüsü olarak biliniyor. Şirket, çeşitli yüksek kaliteli mülk sahiplerine arsa değerini açığa çıkarmanın bir yöntemini sunarak, potansiyel olarak daha yüksek getiriler ve azaltılmış risk sağlayarak gayrimenkul sahipliğini devrimleştirmeyi amaçlıyor. Bir GYO olarak Safehold'un stratejisi, hissedarlarına uzun vadeli sermaye değer artışının yanı sıra güvenli ve büyüyen gelir sağlamaktır ve şu anda %3,41 temettü getirisi sunuyor ve cazip bir 11,75 F/K oranından işlem görüyor. InvestingPro'nun Adil Değer analizi, hisse senedinin şu anda düşük değerlendiğini gösteriyor.
Bugün yapılan duyuru, Safehold'un basın açıklamasına dayanmaktadır.
Diğer güncel haberlerde, Safehold Inc. son analist düzeltmelerinin ve kazanç raporlarının odak noktası oldu. Mizuho Securities, Safehold için fiyat hedefini 20₺'den 25₺'ye yükseltti ve nötr duruşunu korudu. Bu karar, Safehold'un yatırım spread iş modeli ve uzun vadeli kiralamalar nedeniyle faiz oranı değişikliklerine olan duyarlılığını yansıtıyor. Ancak firma, Safehold'un işlem aktivitesi ve büyüme beklentileri konusunda sınırlı görünürlük olduğunu belirtti.
2024'ün üçüncü çeyreğinde, Safehold istikrarlı yatırım faaliyeti ve finansal büyüme rapor etti. Şirketin yeni kaynak yaratma faaliyeti 104 milyon dolar olarak gerçekleşti, çeyrek için gelir 90,7 milyon dolar ve net gelir 19,3 milyon dolar oldu. Hisse başına kazanç, nakit dışı karşılıklar hariç tutulduğunda yıllık bazda %11 artışla 0,27₺'ye ulaştı.
Faiz oranlarındaki dalgalanmalara rağmen Safehold, 2025 yılında işlem koşullarının iyileşeceğine dair temkinli bir iyimserlik ifade etti. Şirket ayrıca, azınlık paylarının ve daha küçük çok aileli arsa kiralamalarının satın alınmasını duyurarak, sahipliği %100'e çıkarmayı hedeflediğini açıkladı. Bunlar, Safehold'un gayrimenkul yatırım ortamında yoluna devam ederken yaşanan son gelişmeler arasında yer alıyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.