Evercore ISI, Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR) için görünümünü revize ederek, hedef fiyatını önceki 58,00 dolardan 55,00 dolara indirdi.
Bu düşüşe rağmen, firma hisse senedi için Outperform notunu koruyarak, gelecekteki performansına olan güvenini gösterdi.
Firmanın analizi, Rexford Industrial Realty'nin önümüzdeki yıl gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) sektörünü en az 200 baz puan aşan bir büyüme göstermesini bekliyor.
Bu değerlendirme, şirketin güçlü bilançosu ve ortalamanın altındaki kaldıraç oranı ile karakterize edilen sağlam finansal pozisyonuna dayanıyor.
Evercore ISI'nin bakış açısı, özellikle 12 aylık bir dönem boyunca uzun vadeli bir yaklaşım benimsemeye istekli yatırımcılar için potansiyeli vurguluyor. Firma, 2025'in ikinci yarısında piyasadaki arz-talep dengesinin normalleşeceğini ve bunun ardından Rexford Industrial Realty hisselerini elinde bulunduranların bundan faydalanacağını öngörüyor.
Mevcut piyasa değerlemesi, Rexford'u düzeltilmiş işletme faaliyetlerinden elde edilen fonlar (AFFO) çarpanı açısından GYO'lar için ortalama olan 21 kata yerleştiriyor. Bu değerleme, önemli bir fiyat düşüşünün ardından geliyor, ancak şirketin büyüme oranının sektör ortalamasını aşması bekleniyor.
Diğer güncel haberlerde, Rexford Industrial Realty, üçüncü çeyrek için işletme faaliyetlerinden elde edilen fonların (FFO) hisse başına %5,4 yıllık artışla 0,59 dolara ulaştığını bildirdi. Şirket ayrıca, 2023 yılı için FFO rehberliğini hisse başına 2,33 ila 2,35 dolar aralığına yükselterek %7'lik yıllık büyümeye işaret etti. Rexford, üçüncü çeyrek sırasında ve sonrasında 130 milyon dolarlık yatırım yaptı ve portföy doluluk oranını %97,6 seviyesinde koruyor.
Bununla birlikte, şirket makroekonomik belirsizlikler nedeniyle kiracı karar verme sürecinde bir yavaşlama ve piyasa kiralarında yıllık bazda %7,5'lik bir düşüş olduğunu belirtti. Bu zorluklara rağmen Rexford, güçlü kiralama faaliyeti ve pozitif net absorpsiyon rapor ederek iyimser kalmaya devam ediyor. Şirket ayrıca önümüzdeki üç yıl içinde 222 milyon dolarlık iç nakit NOI büyümesi öngörüyor.
InvestingPro Öngörüleri
Rexford Industrial Realty'nin finansal metrikleri ve piyasa performansı, Evercore ISI'nin analizine ek bağlam sağlıyor. InvestingPro verilerine göre, şirketin son on iki aydaki gelir büyümesi %18,01 olurken, güçlü bir brüt kar marjı %77,49 seviyesinde. Bu, Evercore'un Rexford'un GYO sektöründe büyüme açısından daha iyi performans göstereceği beklentisiyle uyumlu.
Bir InvestingPro İpucu, Rexford'un 12 yıl üst üste temettüsünü artırdığını vurguluyor, bu da istikrarlı getiri arayan gelir odaklı yatırımcılar için çekici olabilir. Mevcut temettü getirisi %3,72 olup, son on iki ayda temettü büyümesi %9,87'dir ve bu, makalede bahsedilen kısa vadeli piyasa oynaklığının bir kısmını dengeleyebilir.
Makale şirketin güçlü finansal pozisyonunu belirtirken, InvestingPro verileri Rexford'un likit varlıklarının kısa vadeli yükümlülüklerini aştığını doğrulayarak firmanın finansal istikrarını pekiştiriyor. Bu faktör, piyasanın 2025 sonlarında beklenen arz-talep dengesinin normalleşmesini beklerken kritik olabilir.
Rexford'un uzun vadeli potansiyelini değerlendiren yatırımcılar için, InvestingPro'nun şirketin beklentileri hakkında daha fazla bilgi sağlayabilecek 7 ek ipucu sunduğunu belirtmekte fayda var. Bu ipuçları ve gerçek zamanlı metrikler, dinamik GYO sektöründe bilinçli yatırım kararları almak isteyenler için değerli olabilir.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.