JACKSON, Miss. – Yaklaşık 8 milyar dolar piyasa değerine sahip bir GYO olan EastGroup Properties, Inc. (NYSE: EGP), endüstriyel gayrimenkul portföyünde önemli faaliyetler rapor etti; Texas ve Arizona'da son zamanlarda yapılan satın almalar ve önemli özkaynak satışları gerçekleştirildi. InvestingPro analizine göre, şirket güçlü operasyonel performans ve stratejik büyüme girişimlerini yansıtan "MÜKEMMEL" bir finansal sağlık puanı koruyor.
EastGroup, Kasım ayında Dallas-Fort Worth Havalimanı yakınlarındaki varlığını, yaklaşık 76 milyon dolar karşılığında toplam 492.000 metrekarelik dört çok kiracılı iş dağıtım binasından oluşan DFW Global Logistics Centre 5-8'i satın alarak genişletti. Bu satın alma, şirketin DFW Havalimanı alt pazarındaki toplam mülkiyetini %99,3 kiralama oranıyla yaklaşık 2,68 milyon metrekareye çıkardı. Şirketin agresif genişlemesi, son on iki ayda elde ettiği etkileyici %14,75'lik gelir artışıyla uyumlu.
Şirketin büyümesi Aralık ayında, yaklaşık 83 milyon dolar karşılığında toplam 519.000 metrekarelik dört endüstriyel binayı içeren Güneydoğu Phoenix'teki Akimel Gateway'in satın alınmasıyla devam etti. 2022'de geliştirilen mülk, dört kiracıya tamamen kiralanmış durumda ve EastGroup'un Phoenix'teki faaliyet gösteren mülklerini %98,6 kiralama oranıyla yaklaşık 3,52 milyon metrekareye çıkardı.
EastGroup'un CEO'su Marshall Boya Ve Vernik San. Loeb, kiracıların büyüme ihtiyaçlarını desteklemek için varlıkların stratejik olarak kümelenmesine dikkat çekerek genişlemeden memnuniyetini dile getirdi.
EastGroup ayrıca 2024'ün dördüncü çeyreğine kadar olan özkaynak satış performansını açıkladı. Şirket, hisse başına ortalama 174,23 dolar fiyattan 914.780 adet adi hisse satarak yaklaşık 158 milyon dolar net gelir elde etti. Ek olarak, hisse başına 175,05 dolarlık başlangıç ağırlıklı ortalama vadeli fiyatla yaklaşık 690.953 hisse için vadeli özkaynak satış anlaşmaları yapıldı; bu da yaklaşık 121 milyon dolarlık brüt satış gelirine eşdeğer. Ödenmemiş vadeli özkaynak satış anlaşmalarının kapatılması, yaklaşık 305,5 milyon dolar net gelir için 1,7 milyon hissenin ihraç edilmesiyle sonuçlandı.
Kendi kendini yöneten bir özkaynak gayrimenkul yatırım ortaklığı olan EastGroup, ABD genelinde Sunbelt pazarlarında endüstriyel mülkleri geliştirmeye, satın almaya ve işletmeye odaklanıyor. Şirket, S&P Mid-Cap 400 ve Russell 2000 endekslerinin bir üyesidir ve kaliteli iş dağıtım alanı sağlayarak hissedar değerini maksimize etmeyi amaçlamaktadır.
Bu rapor, EastGroup Properties, Inc. tarafından yayınlanan bir basın açıklamasına dayanmaktadır.
Diğer son haberlerde, bir gayrimenkul yatırım ortaklığı olan EastGroup Properties, çekici değerleme ve şirket için umut verici bir görünüm gerekçesiyle Raymond James tarafından Güçlü Al'a yükseltildi. Bu gelişme, EastGroup Properties'in 2024'ün üçüncü çeyreğinde hisse başına faaliyetlerden elde edilen fonlarda %9,2'lik bir artış ve %96,5'lik güçlü bir doluluk oranı bildirmesinin ardından geldi. Şirket ayrıca, 1 milyar dolara kadar hisse satma potansiyeline sahip bir satış acentesi finansman anlaşması başlattı; elde edilecek gelirin borç geri ödemesi ve mülk satın alımı veya geliştirme için kullanılması planlanıyor.
Bu son gelişmeler, EastGroup'un endüstriyel gayrimenkul pazarındaki stratejik konumunu vurguluyor. Raymond James'in yükseltmesi, şirketin sürdürülebilir büyüme potansiyeline ve sektördeki zorluklara karşı direncine olan güveni yansıtıyor. Şirket ayrıca Güney Austin'deki Hays Commerce Center'ı satın almayı ve ek satın alımları değerlendirmeyi planlıyor.
EastGroup Properties, endüstriyel gelişime odaklanırken kilit pazarlarda potansiyel veri merkezi varlık dönüşümlerini araştırıyor. Şirketin finansal istikrarı ve dış büyüme faaliyetleri için kapasitesi olumlu göstergeler olarak görülüyor. Gelecek beklentileri açısından, EastGroup Properties dördüncü çeyrek için hisse başına 2,13 ila 2,17 dolar, tüm yıl için ise 8,33 ila 8,37 dolar FFO bekliyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.