Pazartesi günü CFRA, bir Fransız perakende gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) olan Klepierre (LI:FP) (OTC: KLPEF) hissesini Tut'tan Al'a yükseltirken fiyat hedefini 27,00 EUR olarak korudu. Firmanın kararı, Fransız perakende GYO'ları için önemli bir hareket olarak değerlendirdiği şirketin hisse fiyatında geçtiğimiz ay %6'lık bir düşüş gözlemledikten sonra geldi.
Yükseltme, analistin Klepierre'in temellerinin, şirketin 2024 ilk çeyrek brüt kira gelirinin (GRI) bir önceki yıla göre %3,4 artarak 296,4 milyon Euro'ya ulaşmasının da gösterdiği gibi güçlü olmaya devam ettiği görüşünü yansıtıyor. Olumlu performans, aynı dönemde perakende satışlarda yıldan yıla %4,3'lük artış ve yaya trafiğinde %3'lük iyileşme ile de desteklenmektedir.
Klepierre'nin son stratejik hamleleri de olumlu görünüme katkıda bulundu. Şirket 27 Mayıs'ta Roma'daki büyük bir alışveriş merkezi olan RomaEst'i 200 milyon Avro karşılığında satın alma işlemini tamamladı.
Bu satın almanın Klepierre'nin toplam portföy değerine yaklaşık %1 oranında katkı sağlaması bekleniyor. RomaEst, 97.000 metrekarelik alanı ve yıllık 10 milyon ziyaretçisiyle Roma'nın en büyük alışveriş merkezlerinden biridir.
GYO'nun ayrıca Avrupa Merkez Bankası'nın (ECB) 6 Haziran'da yaptığı son faiz indiriminden de faydalanması bekleniyor. Analist, daha düşük faiz oranlarının, daha iyi mülk değerlemeleri nedeniyle 2024'ün ikinci yarısında Klepierre'nin hisse başına EPRA Net Maddi Varlıklarında (NTA) bir iyileşmeye yol açacağını öngörüyor.
Firmanın Klepierre'in faaliyetlerinden elde ettiği fonlara (FFO) ilişkin tahmini değişmeyerek 2024 yılı için 2,68 Avro ve 2025 yılı için 2,75 Avro olarak kaldı. Korunan fiyat hedefi, şirketin yedi yıllık ortalama değerlemesiyle uyumlu olan 0,89x Fiyat-Defter oranına dayanmaktadır.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.