MCLEAN, Va. - Freddie Mac (OTCQB: FMCC) Perşembe günü yaptığı açıklamada, 30 yıllık sabit faizli konut kredisi oranının şu anda ortalama %6,08 seviyesinde olduğunu ve bu oranın son iki yılın en düşük seviyesine işaret ettiğini bildirdi. Geçen haftanın %6,09'luk ortalamasından bu marjinal düşüş, son zamanlarda konut kredisi piyasasında gözlemlenen bir trendi yansıtıyor.
Buna karşılık, 15 yıllık sabit faizli konut kredisi (FRM) oranı hafif bir artış göstererek geçen haftaki %5,15 seviyesinden %5,16'ya yükseldi. Yıllık bazda karşılaştırıldığında, 30 yıllık ve 15 yıllık FRM'lerin mevcut oranları, sırasıyla %7,31 ve %6,72 olan geçen yılki ortalamalardan önemli bir düşüş gösteriyor.
Bu rakamları takip eden Primary Mortgage Market Survey® (PMMS®), %20 peşinat ve mükemmel kredi notuna sahip borçlular için geleneksel, uyumlu, tam amortismanlı konut alım kredilerine odaklanıyor.
Freddie Mac'in Baş Ekonomisti Sam Khater, oranların aşağı yönlü seyrinin yeniden finansman faaliyetlerinde bir canlanmaya yol açtığını belirtti. Ev sahipleri, yeniden finansman yoluyla aylık konut kredisi ödemelerini azaltma fırsatları buluyor. Öte yandan, potansiyel ev alıcıları, önümüzdeki haftalarda yeni ekonomik veriler ortaya çıktıkça oranların daha da düşüp düşmeyeceğini görmek için temkinli bir yaklaşım benimsemiş görünüyor.
Kamu destekli bir kuruluş olan Freddie Mac, 1970 yılından bu yana konut piyasasının temel taşı olmuş, çeşitli ekonomik döngüler boyunca likidite, istikrar, uygun fiyat ve eşitliği teşvik etmiştir. Kuruluşun çabaları, on milyonlarca ailenin ev satın almasına, kiralamasına veya evlerini ellerinde tutmasına yardımcı olmuştur.
Bu rapor, bir basın açıklamasına dayanmaktadır ve 26 Eylül 2024 itibarıyla ABD konut kredisi oranlarına ilişkin en son verileri yansıtmaktadır.
Diğer güncel haberlerde, Freddie Mac, ABD'deki 30 yıllık sabit faizli konut kredisi oranında bir dizi dalgalanma olduğunu açıkladı. Oran, Mayıs 2023'ten bu yana en düşük seviyesine ulaşarak ortalama %6,46 oldu ve bir önceki haftanın %6,49'luk ortalamasından hafif bir düşüş gösterdi. Konut kredisi oranlarındaki düşüşe rağmen, Freddie Mac'in Baş Ekonomisti'ne göre potansiyel ev alıcılarının ilgisinde önemli bir artış olmadı.
Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR), Temmuz ayında mevcut konut satışlarında %1,3'lük bir artış olduğunu ve dört aylık düşüş serisinin sona erdiğini bildirdi. Ancak NAR'ın baş ekonomisti Lawrence Yun'a göre, konut satışlarının hızı hala yavaş seyrediyor.
Freddie Mac'in baş ekonomisti, gelen ekonomik verilerin yumuşaması nedeniyle yıl sonuna kadar oranlardaki düşüş eğiliminin devam etmesinin beklendiğini belirtti. Bazı olumlu göstergelere rağmen, tüketici güveni temkinli kalmaya devam ediyor ve satın alınabilirlik sorunları ev alıcıları için önemli bir endişe kaynağı olmaya devam ediyor. Bunlar, potansiyel yatırımcıların dikkate alması gereken son gelişmelerdir.
InvestingPro Öngörüleri
Freddie Mac (OTCQB: FMCC), konut kredisi oranlarına ilişkin son raporuyla konut piyasasını etkilemeye devam ederken, yatırımcılar ve piyasa gözlemcileri şirketin finansal sağlığını ve hisse senedi performansını yakından takip ediyor. InvestingPro'dan elde edilen son verilere göre, Freddie Mac'in piyasa değeri 3,83 milyar $ olup, bu rakam şirketin finansal hizmetler sektöründeki önemli varlığını yansıtıyor. Temettü ödememesine rağmen, şirket son bir yılda %98,37'lik dikkat çekici bir fiyat getirisi gösterdi; bu da son bir yıldaki yüksek getirisini ve sektördeki önemli oyuncu statüsünü vurguluyor.
Dikkate değer bir InvestingPro İpucu, analistlerin Freddie Mac'in bu yıl kârlı olacağını öngörmesidir ve bu, şirketin beklenen net gelir artışıyla uyumludur. Bu durum, şirketin değişen konut kredisi piyasası dinamiklerini yönetmesi açısından özellikle önemlidir; dalgalanan faiz oranları yeniden finansman faaliyetlerini ve konut alımlarını etkilemektedir. Ayrıca, şirketin hisse senedi fiyat hareketleri oldukça dalgalı olmuş, altı aylık fiyat getirisi -%29,17 olarak gerçekleşmiş ve bu durum yatırımcılar için potansiyel riskleri ve ödülleri vurgulamıştır.
Daha derinlemesine analiz arayanlar için, şirketin likidite pozisyonunu ve genel kârlılık metriklerini inceleyen İlave InvestingPro İpuçları mevcuttur. https://tr.investing.com/pro/FMCC adresini ziyaret ederek, okuyucular daha bilinçli yatırım kararları almalarına yardımcı olabilecek kapsamlı bir içgörü setine erişebilirler.
Freddie Mac'in konut kredisi piyasasındaki rolü şüphesiz etkilidir. Şirket ekonomik değişimlere uyum sağlarken ve 30 Ekim 2024'teki bir sonraki kazanç raporuna hazırlanırken, InvestingPro'dan elde edilen en son veriler ve uzman görüşleriyle güncel kalmak, bu sektörü takip edenler için rekabet avantajı sağlayabilir.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.