Pazartesi günü, Tanger Factory Outlet Centers (NYSE:SKT) BofA Securities tarafından yükseltildi. Firmanın analisti, değerlendirmesini Nötr'den Al'a yükseltti ve fiyat hedefini 35 dolardan 40 dolara çıkardı.
Bu karar, analistin şirketin 2025 ve 2026 için gelecekteki işletme faaliyetlerinden nakit akışları (FFO) tahminlerine yönelik olumlu görüşü ve şirketin yılbaşından bu yana kiralama başarılarının takdiri ile desteklendi.
Analist, Tanger Factory Outlet Centers hissesinin geçen yıl MSCI US REIT endeksinden (RMZ) daha iyi performans gösterdiğini belirtti ve bu durum daha olumlu bir görünüme katkıda bulundu. Analistin artan güveni, kısmen yönetimin başlangıç beklentilerini aşan başarılı kiralama faaliyetlerine dayanıyor.
Bu başarı, perakende sektöründe geleneksel olarak kiracı değiştirme çabalarıyla ilişkili zorluklar göz önüne alındığında önemli bir başarı olarak görülüyor.
Geçen yıl, Tanger Factory Outlet Centers kiralama yaklaşımlarında stratejik bir değişiklik duyurdu. Şirket, mevcut kiracılarla sözleşmeleri sadece yenilemek yerine, güçlü bir kiralama ortamından yararlanarak merkezlerine daha yüksek kaliteli ve daha iddialı markaları çekmeyi hedefledi. Analistin yorumu, hisse senedi değerlendirmesini ve fiyat hedefini yükseltme kararında bu stratejinin kilit bir faktör olduğunu vurguladı.
Şirketin güçlü kiralama performansı, 2026'ya kadar planlanan güçlü perakende mağaza açılışları ile birlikte, Tanger Factory Outlet Centers'ın hedeflerini karşılama yeteneğine olan inancı pekiştirdi. Ayrıca, perakende merkezlerindeki mevcut düşük boşluk oranları ve sınırlı yeni arz, analistin iyimser görüşünü destekliyor.
Tanger Factory Outlet Centers ayrıca gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) sektöründeki en sağlam bilançolardan birine sahip olarak tanınıyor ve bu durumun dış büyümesine yardımcı olması bekleniyor. Analistin güncellenmiş duruşu, şirketin olumlu kiralama marjları ve genel büyüme elde etmede devam eden başarısına olan inancı yansıtıyor.
Diğer güncel haberlerde, Tanger Inc. üçüncü çeyrekte temel İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışlarında (FFO) önemli bir artış bildirdi ve yıllık bazda %8'lik bir artış kaydetti. Şirket, hisse başına 0,54 dolar temel FFO açıkladı ve tam yıl temel FFO rehberliğini hisse başına 2,09-2,13 dolar aralığına yükseltti.
Bu, %7 ila %9 arasında beklenen bir büyümeyi yansıtıyor. Özellikle, doluluk oranı %97,4'e ulaştı ve 543 kiralama sözleşmesi imzalandı ve kira artışı %14 olarak gerçekleşti.
Ayrıca, analistler şirketin güçlü bilançosunu, düşük kaldıraç oranını ve 5 kat net borç/düzeltilmiş FAVÖK oranını vurguladı. Ayrıca çeyreklik temettüde %5,8'lik bir artışa dikkat çektiler. Bazı lokasyonlarda stratejik kiracı değişimi nedeniyle doluluk oranlarında düşüşler olmasına rağmen, bu son gelişmeler Tanger Inc.'in büyümesini ve stratejik konumlandırmasını gösteriyor.
InvestingPro Öngörüleri
Tanger Factory Outlet Centers'ın BofA Securities tarafından yapılan son yükseltmesi, InvestingPro'dan elde edilen birkaç önemli metrik ve öngörü ile destekleniyor. Şirketin güçlü finansal performansı, Q3 2024 itibarıyla son on iki ayda %13,36'lık gelir büyümesinde yansıtılıyor ve bu durum analistin gelecekteki işletme faaliyetlerinden nakit akışlarına yönelik olumlu görüşüyle uyumlu.
InvestingPro İpuçları, Tanger'in 32 yıl boyunca kesintisiz temettü ödemelerini sürdürdüğünü ve 4 yıl üst üste temettüsünü artırdığını vurguluyor. Bu durum, analist raporunda belirtilen sağlam bilançosunu tamamlayan hissedar getirilerine olan bağlılığını gösteriyor. Şirketin temettü verimi %3,1 seviyesinde ve son on iki ayda %12,24'lük dikkat çekici bir temettü büyümesi kaydetti.
Hisse senedinin son performansı etkileyici oldu; son üç ayda %28,71 ve geçen yıl %49,87'lik bir fiyat toplam getirisi sağladı ve analist yükseltmesinde belirtildiği gibi MSCI US REIT endeksini geride bıraktı. Bu güçlü momentum, hisse senedinin 52 haftalık yüksek değerinin %99,11'inde işlem görmesiyle daha da belirgin hale geliyor.
Bu metrikler olumlu bir tablo çizerken, yatırımcılar hisse senedinin 40,83 gibi yüksek bir F/K oranıyla işlem gördüğünü, bu da premium bir değerlemeye işaret edebileceğini not etmelidir. Bu durum, makalede belirtilen şirketin güçlü kiralama performansı ve büyüme beklentileriyle gerekçelendirilebilir.
Daha kapsamlı bir analiz ile ilgilenen okuyucular için, InvestingPro, Tanger Factory Outlet Centers için 13 ilave ipucu sunuyor ve şirketin finansal sağlığı ve pazar konumu hakkında daha derin bir içgörü sağlıyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.