RBC, Pazartesi günü konut inşaat sektöründe Kasım ayı için çeşitli fiyatlandırma eğilimlerine dikkat çekti ve baskılar ile ılımlı iyileşmelerin bir karışımını not etti.
Yüksek faiz oranları ve satın alınabilirlik zorlukları nedeniyle genel fiyatlandırma eğilimleri durgun kalırken, bazı inşaat şirketleri yıl sonuna kadar spekülatif (spec) envanterlerini azaltmaya çalışırken akut baskılarla karşı karşıya kaldı. Lennar Corporation (NYSE:LEN) ve D.R. Horton, Inc. (NYSE:DHI) özellikle zorlanan şirketler arasındaydı.
Aylık bazda fiyat artışı gösteren temel planların kapsamı Kasım ayında %22 ile Ekim ayına göre değişmeden kaldı ve Eylül ayındaki %21 ve geçen yılın Kasım ayındaki %17'lik orana göre hafif bir artış gösterdi. Buna karşılık, fiyat indirimi yapılan temel planların sayısı Kasım ayında Ekim ayındaki %8'den %9'a hafifçe yükseldi. Benzer temel fiyatlar, Kasım ayında aylık bazda sabit kalarak Ekim ayında gözlemlenen trendi yansıttı ve Eylül ayında görülen -%0,1'lik düşüşe göre hafif bir iyileşme gösterdi.
Spec ev fiyatlandırma eğilimleri karışıktı ancak genel olarak hala negatifti. Aylık bazda fiyat artışı gösteren spec'lerin oranı Kasım ayında Ekim ayındaki %28'den %37'ye yükselirken, düşüş gösteren yüzde önceki aydaki %49'dan %42'ye geriledi. Spec evler için fiyat değişimlerinin ortalama büyüklüğü Kasım ayında -%0,4 olurken, bu oran Ekim ayında -%0,7 idi. Topluluk başına spec listeleri aylık bazda %5 azalırken, yıllık bazda %8 artış gösterdi.
Toplam benzer fiyatlandırma Kasım ayında -%0,1 düştü, bu Temmuz'dan Ekim'e kadar olan aylarda görülen -%0,2'lik düşüşten biraz daha iyiydi. Rapor, teşviklerin yüksek kalmaya devam ettiğini, ancak inşaat şirketleri arasında belirgin farklılıklar olduğunu öne sürüyor. Lennar özellikle daha zayıftı, bu da dördüncü çeyrek ve 18 Aralık'taki ilk çeyrek kazanç rehberi için potansiyel olarak daha fazla brüt kar marjı yüzdesi aşağı yönlü risk işaret ediyordu. D.R. Horton da zayıf spec eğilimleri göstermeye devam ederken, PulteGroup, Inc. (NYSE:PHM) ve Toll Brothers, Inc. (NYSE:TOL) biraz daha zayıf temel fiyatlandırma ancak daha az negatif spec fiyatlandırma eğilimleri yaşadı.
Farklı fiyat noktaları incelendiğinde, 400.000-700.000$ ve 1 milyon $ üzeri kategoriler temel fiyatlandırmada mütevazı bir güç gösterirken, giriş seviyesi segment hem temel hem de spec fiyatlandırmada daha zayıftı. Coğrafi olarak, veriler karışık kalmaya devam etti; Florida beklentilere uygun temel fiyatlandırma gösterirken spec'lerde düşük performans sergiledi ve Texas her iki alanda da düşük performans gösterdi.
Bu faktörleri göz önünde bulundurarak, RBC mevcut piyasa ortamında devam eden marj riskleri görüyor. İnşaat şirketi hisseleri son üç ayda önemli ölçüde düşük performans gösterdi ve S&P 500'deki %8'lik artışa karşılık %15'lik bir düşüş yaşadı. Bununla birlikte, yüksek başlangıç noktası nedeniyle değerlemeler hala yüksek kabul ediliyor, bu da bu hisseler için yakın vadede devam eden kırılganlığa işaret ediyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.