Cuma günü Investec, Mindspace Business Parks GYO (MINDSPCE:IN) hakkındaki görünümünü güncelledi ve hisse senedi hedef fiyatını 360,00 INR'den 390,00 INR'ye yükseltti. Firma, hisse senedi için Tut tavsiyesini koruma kararı aldı.
Hedef fiyattaki revizyon, Mindspace'in yakın zamanda düzenlediği analist gününde şirketin büyüme stratejisini sunmasının ardından geldi. Strateji üç ana alana odaklanıyor: boş alanların kiralanması, inşaat halindeki varlıkların tamamlanması ve gelecekteki proje portföyünün geliştirilmesi. Bu girişimlerin, gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) için yaklaşık 9-10 milyar INR ek net faaliyet geliri (NOI) yaratması bekleniyor.
Mindspace'in sponsoru K Raheja Corp da önemli pazarlarda yaklaşık 20 milyon metrekarelik ticari ofis alanı inşa ederek büyüme anlatısına katkıda bulunuyor. Bu inşaatın, ilk teklif hakkı (ROFO) mekanizması aracılığıyla GYO'nun portföyüne eklenebilecek istikrarlı bir varlık akışı sağlaması bekleniyor. Sponsor, varlık transferlerinin değerlemelerin uygun olduğu ve mülklerin istikrarlı olduğu zamanlarda gerçekleşeceğini vurgulayarak, satın alımların ya net varlık değeri (NAV) nötr ya da değer artırıcı olmasını ve net bir nakit akışı görünürlüğüne sahip olmasını hedefliyor.
Olumlu büyüme beklentilerine rağmen, analist Mindspace'in mevcut değerlemelerinin NAV'a göre sadece yaklaşık %3'lük bir indirimde olduğuna dikkat çekti, bu da şu anda sınırlı bir yukarı yönlü potansiyele işaret ediyor. Tut tavsiyesi bu bakış açısını yansıtıyor ve Mindspace'in ticari gayrimenkul (CRE) sektörüne yatırım yapmak için sağlam bir seçenek olduğunu, ancak mevcut fiyatın önemli bir değer artışı için alan sunmadığını gösteriyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.