Pazartesi günü, saygın bir yatırım firması olan Evercore ISI, American Homes 4 Rent'in (NYSE:AMH) derecelendirmesini "In Line"dan "Outperform"a yükseltti. Yükseltmenin yanı sıra firma, şirketin hisse senedi fiyat hedefini 41,00 dolardan 42,00 dolara çıkardı. Bu düzenleme, temettüler dahil yaklaşık %16'lık potansiyel bir getiriyi işaret ediyor.
Yükseltme, yüksek ipotek oranlarının tek aileli kiralık konutlara olan talebi artırmaya devam edeceği ve potansiyel olarak American Homes 4 Rent'in 2025 ve sonrasında fiyatlandırma gücünü artırabileceği beklentisinden kaynaklandı. Analist, ekonomik politikaların ipotek oranlarını yüksek tutması durumunda, ev sahibi olmak yerine kiralama eğiliminin devam etmesinin muhtemel olduğunu ve bunun American Homes 4 Rent gibi şirketlere fayda sağlayacağını belirtti.
American Homes 4 Rent, özellikle 2023 yılında net faaliyet geliri (NOI) büyümesi açısından apartman sektöründeki rakiplerinden daha iyi performans göstererek güçlü bir geçmiş performans sergiledi. Bu eğilimin 2024 ve 2025 yıllarında da devam etmesi ve tek aileli kiralık (SFR) şirketlerinin performansta apartman gayrimenkul yatırım ortaklıklarını (GYO) geçmesi bekleniyor.
Analist ayrıca, American Homes 4 Rent'in şu anda %5,8'lik bir zımni kapitalizasyon oranıyla işlem gördüğünü vurguladı. Bu oran, uzun vadeli ortalamasının 60 baz puan üzerinde olup, %4,9 ile %5,6 arasında değişen ve ortalama %5,2 olan zımni kapitalizasyon oranlarıyla işlem gören apartman GYO'larına kıyasla potansiyel olarak düşük değerlenmiş bir hisse senedine işaret ediyor.
Sonuç olarak, Evercore ISI'nin yükseltmesi, American Homes 4 Rent'in piyasadaki konumuna, özellikle de apartman sektöründeki rakiplerine kıyasla olumlu bir bakış açısını yansıtıyor. Firmanın analizi, tek aileli kiralık konut alanında güçlü bir büyüme potansiyeli ve cazip bir yatırım fırsatı olduğunu gösteriyor.
Diğer güncel haberlerde, American Homes 4 Rent üçüncü çeyrek için yıllık bazda %4,4'lük gelir büyümesi ve temel net faaliyet gelirinde %5,4'lük artış dahil olmak üzere cesaret verici finansal sonuçlar açıkladı. Şirketin geliştirme programı bu yıl 2.300 ev teslim etmeye hazırlanıyor ve şimdiden 480 milyon dolar karşılığında 1.700 ev satın aldı. Projeksiyonlara göre %6'lık bir net faaliyet geliri bekleniyor.
Kasırga etkisi gibi zorluklara rağmen, AMH 73,8 milyon dolar veya seyreltilmiş hisse başına 0,20 dolar net gelir bildirdi. Şirket, 2024 rehberliğini hisse başına 1,77 dolar temel fon operasyonlarını içerecek şekilde revize etti.
Doluluk oranları açısından, oranlar %95,2 ile yüksek seviyelerde seyrediyor ve 2025 için kira artışının %3-4 olması öngörülüyor.
Keefe, Bruyette & Woods, American Homes 4 Rent için fiyat hedefini önceki 39 dolardan 38 dolara düşürürken, hisse senedi için Piyasa Performansı notunu korudu.
Bu, şirketin beklentileri aşan üçüncü çeyrek sonuçlarını takip etti. Sonuçlar, İlave mülk geliri ve azalan mülk işletme giderleri nedeniyle beklentilerin üzerinde gerçekleşti. Bu son gelişmeler, AMH'nin stratejik satın almalar ve geliştirme programları sayesinde güçlü bir performans sergilediğini gösteriyor.
Şirket, piyasa talebini yakalamak ve 2025'e kadar güçlü performansını sürdürmek konusunda iyimser.
InvestingPro Öngörüleri
Evercore ISI'nin American Homes 4 Rent (NYSE:AMH) hakkındaki olumlu görüşüne ek olarak, InvestingPro'dan elde edilen son veriler şirketin finansal durumu ve piyasa performansı hakkında daha fazla bağlam sağlıyor.
AMH'nin piyasa değeri 13,66 milyar dolar olup, tek aileli kiralık konut piyasasındaki önemli varlığını yansıtıyor. Şirketin son on iki aydaki %6,57'lik gelir büyümesi, analistin sektördeki güçlü performansın devam edeceği beklentileriyle uyumlu. Bu büyüme, %55,3'lük sağlıklı bir brüt kar marjı ile destekleniyor ve kiralık mülklerini yönetmede verimli operasyonlara işaret ediyor.
InvestingPro İpuçları, AMH'nin 4 yıl üst üste temettüsünü artırdığını vurguluyor, bu da gelir odaklı yatırımcılar için olumlu bir işaret. %2,81'lik mevcut temettü getirisi, Evercore ISI yükseltmesinde bahsedilen potansiyel toplam getiriye katkıda bulunuyor. Ayrıca, AMH'nin likit varlıklarının kısa vadeli yükümlülüklerini aşması, sermaye yoğun gayrimenkul sektöründe kritik öneme sahip olan finansal istikrarı gösteriyor.
AMH'nin 38,57'lik bir F/K oranı ile yüksek bir kazanç çarpanında işlem gördüğünü belirtmek gerekir. Bu değerleme, analistin yükseltmesinde belirtildiği gibi, piyasanın tek aileli kiralık konut piyasasında devam eden büyüme beklentileriyle gerekçelendirilebilir.
AMH'nin potansiyeli hakkında daha derin bir anlayış arayan yatırımcılar için, InvestingPro 5 ek ipucu sunuyor ve değişen gayrimenkul ortamında şirketin beklentileri hakkında daha kapsamlı bir analiz sağlıyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.