Çarşamba günü, 62,7 milyar dolarlık bir veri merkezi GYO'su olan ve şu anda 52 haftalık yüksek seviyesi olan 198 dolara yakın işlem gören Digital Realty Trust'ın (NYSE:DLR) fiyat hedefi Mizuho tarafından 170,00 dolardan 211,00 dolara yükseltilirken, firma hisse senedi üzerindeki Outperform notunu korudu.
InvestingPro verilerine göre, hisse senedi yılbaşından bu yana etkileyici bir %41,4 getiri sağladı. Düzeltme, analistin İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları (FFO) için revize edilmiş tahminlerini takip ediyor; 2025 için 7,23 dolar ve 2026 için 7,83 dolar olarak belirlendi. Önceki tahminler sırasıyla 7,14 dolar ve 7,75 dolardı.
FFO tahminlerindeki revizyon ve ardından gelen fiyat hedefi artışı, hem 2025 hem de 2026 mali yıllarında beklenen %10'luk gelir büyümesine atfediliyor. Bu büyüme beklentisi, istikrarlı bir doluluk artışına ve önceki beklentileri aşan ortalama %8-10'luk nakit kiralama marjına dayanıyor.
Ayrıca, Mizuho'nun analizi, %12'yi aşan istikrarlı getirilerle kârlı dış büyümenin potansiyel katkılarını içeriyor. InvestingPro analizi, hisse senedinin 146,3x F/K oranı ile Adil Değerinin üzerinde işlem gördüğünü gösteriyor.
Analist, yeni fiyat hedefine ulaşmak için 2026 için öngörülen düzeltilmiş İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları (AFFO) üzerinden 29x çarpan kullandı. Fiyat hedefindeki artış, Digital Realty Trust'ın gelir büyümesine ve doluluk oranlarına olan güveni, ayrıca avantajlı kiralama koşulları ve stratejik dış büyümenin etkisini yansıtıyor.
Digital Realty Trust, veri merkezi, ortak yerleşim ve ara bağlantı çözümlerinde uzmanlaşmış bir gayrimenkul yatırım ortaklığıdır (GYO). Şirket, 21 yıl boyunca kesintisiz olarak temettü ödemelerini sürdürmüş olup, şu anda %2,63 getiri sunmaktadır. Şirketin hisse senedi fiyatı, piyasa koşulları, performans metrikleri ve analist derecelendirmeleri ve fiyat hedefleri gibi çeşitli faktörlerden etkilenmektedir.
Mizuho'dan gelen güncellenmiş fiyat hedefi, şirketin önümüzdeki yıllardaki finansal performansına yönelik olumlu bir bakış açısı sunuyor. DLR'nin değerlemesi ve 12 ek ProTip hakkında daha derin bilgiler için, InvestingPro'da bulunan kapsamlı Pro Research Raporu'na erişebilirsiniz.
Diğer güncel haberlerde, Digital Realty Trust önemli finansal adımlar atmaktadır. Şirket, daha geniş finansal stratejisiyle uyumlu bir hamle olarak 2029'da vadesi dolacak 1,15 milyar dolarlık %1,875 İmtiyazlı Senet ihraç etti. Digital Realty Trust, Inc. tarafından garanti edilen senetler, diğer kıdemli teminatsız borçlarla eşit sırada yer alıyor ve herhangi bir ikincil borçtan daha kıdemli. Başlangıç dönüşüm oranına göre, senetlerin dönüşümü üzerine başlangıçta ihraç edilebilecek maksimum hisse sayısı yaklaşık 6,6 milyondur.
Analist cephesinde, Citi Digital Realty Trust üzerindeki Al notunu korudu ve fiyat hedefini 212 dolara yükseltti. Deutsche Bank ise Tut notunu korurken fiyat hedefini 159 dolara düşürdü. Mizuho, 170 dolarlık sabit fiyat hedefiyle Outperform notunu yeniden teyit etti ve RBC Capital Markets fiyat hedefini 207 dolara yükseltti.
Digital Realty Trust'ın 2024'ün üçüncü çeyreğinde yeni kiralama hacmi 521 milyon dolara ulaştı ve başlayacak kiraların birikmiş tutarı yaklaşık 860 milyon dolara yükseldi. Şirketin İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları (FFO) 1,67 dolar ile 1,66 dolarlık konsensüs tahminini biraz aştı. Bu sonuçların ardından şirket, rehberlik orta noktasını 6,70 dolara yükseltti, bu da piyasanın 6,66 dolarlık beklentisinin biraz üzerinde. Şirketin 2024 için projeksiyonları, gelirlerin 5,58 milyar dolar, FAVÖK'ün 2,95 milyar dolar, sermaye harcamalarının 2,30 milyar dolar ve hisse başına çekirdek FFO'nun 6,70 dolar olacağı yönünde.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.