İSTANBUL, 8 Ağustos (Reuters) - Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Hulusi Belgü, AVM'lerde ziyaretçi sayısı, ciro ve metrekare verimliliklerinde artış yaşandığını; bununla birlikte alışveriş merkezi yatırımcıları olarak dövizde son dönemde yaşanan artışlar nedeniyle perakendecilerin kira/ciro oranlarını yakından takip ettiklerini söyledi.
Dolar/TL geçtiğimiz günlerde 5.40'ın üzerindeki tarihi zirveyi görmesinin ardından bugün 5.30 siveyilerinde seyrediyor.
AVM yatırımları yapılırken finansmanın dolar ve euro cinsinden sağlanması nedeniyle AVM yatırımcıları mağaza kiralamalarını da döviz cinsinden yapıyor. Perakende firmaları ise kurun yükseldiği dönemlerde kira maliyetlerinin sert şekilde yükselmesinden şikayet ediyor.
AYD Başkanı Hulusi Belgü, AVM ciroları ve ziyaretçi sayısında hem Haziran ayı özelinde hem de ikinci çeyrekte önemli yükseliş yaşandığını belirterek, "Önümüzdeki dönemde hem bayramın olması, hem de okulların açılması perakende sektörünün yukarı hareketli ivmesinin devam etmesini sağlayacaktır" dedi ve ekledi:
"Her ne kadar giriş sayıları ve metrekare verimliliğimiz artsa da, alışveriş merkezi yatırımcıları olarak tekrar ifade etmemiz de fayda var; dövizde son dönemde yaşanan artışlar sebebi ile perakendecilerin kira/ciro oranlarını yakından takip ederek elimizden geldiğince iş ortaklarımıza destek olmaya devam etmemiz gerektiğinin bilincindeyiz."
Belgü, geçtiğimiz aylarda da, döviz ile kiralama uygulaması ve buna bağlı oluşan kur riskini ortadan kaldırmak için KGF benzeri bir "kira garanti fonu" üzerinde çalıştıklarını ve bazı özel bankalarla görüşme halinde olduklarını söylemişti. tarafından açıklanan AVM Endeksi'ne göre; ciro endeksi 2018 Haziran'da geçen yıl aynı döneme göre enflasyondan arındırılmadan yüzde 23.3 artış kaydetti.
Ciro endeksi ikinci çeyrekte ise geçen yıl aynı döneme göre yüzde 18.6 yükseldi.
Ziyaret sayısı endeksi Haziran'da yüzde 10, ikinci çeyrek bazında da yüzde 2 artış kaydetti.
Metrekare başına düşen cirolarda, ikinci çeyrekte yüzde 18.7'lik artış yaşanırken; metrekare verimliliği 996 TL oldu.
AVM'lerde kiralanabilir başına düşen cirolar Haziran'da İstanbul'da 1,252 TL, Anadolu'da 1,015 TL olarak gerçekleşti. Türkiye geneli metrekare verimliliği ise Haziran'da 1,110 TL'ye yükseldi.
Rapora göre, Haziran ayında metrekare verimliliğinde yaşanan artışlarda, teknoloji kategorisinde kurda yaşanan artış; yiyecek içecek ve hipermarket kategorisinde ise Ramazan Bayramı'nın pozitif etkisi oldu.