(Bilanço detayları ve Torunlar GYO yöneticilerinin açıklamalarıile yenilendi)
İSTANBUL, 1 Mart (Reuters) - Torunlar GYO TRGYO.IS 2017'de491 milyon lira ile bugüne kadarki en yüksek EBITDA'sınaulaşırken; önümüzdeki beş yıllık süreçte 1.3 milyar lira yatırımöngören şirket, döviz borçluluğunun azaltılması yönünde birstrateji izleyerek yatırımları özkaynakla finanse etme yolunagidecek.
Satış gelirleri, kira gelirlerinde artış ve KDV alacağıtahsilatının da desteğiyle nakit akışında artış öngören şirket,2018'de yüzde 122 artışla 1.09 milyar lira EBITDA, yüzde 179artışla 1.27 milyar lira net kâr elde etmeyi öngörüyor.
Torunlar GYO, 2017'de 455 milyon lira net kâr, 780 milyonlira hasılat elde etti. Şirket bir önceki yıl 1.17 milyar liranet kâr, 666 milyon lira hasılat açıklamıştı.
Şirketin 2017'de EBITDA'sı 491 milyon lira, EBITDA marjıyüzde 62.9 olarak gerçekleşti.
Şirketin analist toplantısında önümüzdeki dönemstratejisiyle ilgili değerlendirmede bulunan Torunlar GYOYönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, beş yıl içinde 1.3 milyarliralık yatırım yapmayı hedeflediklerini belirterek, "Yenidönemde yatırımları özkaynakla yapan, yeni borçlanma stratejisideğil, borcu azaltma stratejisi esası üzerinden en azındanönümüzdeki üç yıl hareket edeceğiz. Bu kapsamda yapacağımızyatırımların özkaynağını kendi içinden üretmeye çalışıyoruz"dedi.
Torunlar GYO'nun ağırlıkla yabancı para cinsi olmak üzere 3milyar lira karşılığı net borcu bulunuyor.
Şirketin yarattığı EBITDA'nın önemli bir kısmının kambiyozararı ve finansal giderlere gittiğini belirten CFO İsmailKazanç da, "Bu bizi rahatsız ediyor. Önümüzdeki 2-3 yılda hızlıbir şekilde bu borcu eritmek istiyoruz" dedi ve ekledi:
"Döviz bazlı borcu azaltıyoruz. Ama son 4-5 yıllıkperiyottaki kambiyo zararı, kurdaki artış, faizin yükselmesibizim buradaki reel başarımızı büyük ölçüde gölgeliyor. 2017'dedöviz borcumuzu 95 milyon dolar azalttık. 2018'de bunu en az 100milyon dolar civarında daha azaltma arzusundayız."
Kazanç'ın verdiği bilgiye göre, 139 milyon lira KDV alacağıbulunan şirket için bu tutarın 2018'de tahsil edilmesi de borçyükünün azaltılamasına destek verecek.
İhtiyaç duyulması halinde döviz kredisi değil, TL kredisialabileceklerini ifade eden Kazanç, "KDV alacakları, hızlı stokeritmesi gibi faktörlerle net bir şekilde döviz borcumuzuazaltacağız. 2019'a geldiğimizde 200 milyon dolar kadar yabancıpara riskimiz kalacak" dedi ve ekledi:
"Kira gelirleri bizim için çok önemli bir nakit kaynağı. Tekbaşına kira gelirleri bile 2018'de öngördüğümüz yatırımharcamalarını karşılayabilecek düzeyde. Strateji olarak daönümüzdeki üç yıl içinde dış kaynak kullanımını minimize etmeyiamaçlıyoruz. Projelerin kendi yarattığı nakit akışıylayatırımlara devam edeceğiz."
Toplantıda verilen bilgiye göre, kira gelirleri 2017'de 411milyon lira olarak gerçekleşen şirketin 2018 için kira gelirleritahmini 519 milyon lira seviyesinde bulunuyor.
Faaliyet raporunda yer alan bilgiye göre, Torunlar GYO'nun2017 hasılatının yüzde 53'ü kira gelirleri, yüzde 37'si konutsatış gelirlerinden oluştu.
BORÇ AZALINCA DAHA YÜKSEK TEMETTÜ İMKANI OLACAK
Borcun azalmasıyla birlikte daha yüksek temettü vermeimkanına sahip olacaklarını ifade eden Kazanç, "Borç devamederken, her yıl EBITDA'nın yüzde 15'i civarı temettü vermeyihedefliyoruz. Borcu bitirdiğimizde bunun yüzde 80'lere çıkmasınıengelleyen birşey yok. Yönetim kurulunun prensibi de yüzde50'sine kadar temettü dağıtım hedefi var. Ama şu anda borç geriödeme, yatırım ve temettü arasında bir optimizasyon yapıyoruz"dedi.
Kazanç, bu yıl ise muhtemelen geçen yıla paralel bir temettügerçekleştirmeyi öngördüklerini söyledi.
Torunlar GYO'nun 2017'deki tarihindeki en yüksek EBITDA'yaulaştığını belirten Kazanç, kira gelirleri ve yüksek teslimlerlebunu artırarak devam edeceklerini söyledi.
Toplantıda verilen bilgiye göre, şirket 2017'de elde ettiği491 milyon liralık EBITDA'nın 2018'de 1.09 milyar lira, 2019'da809 milyon lira, 2020'de 1.91 milyar lira, 2021'de 1.32 milyarlira, 2022'de 1.03 milyar lira olmasını öngörüyor.
Satış gelirlerinin 2018'de 2.28 milyar lira, 2019'da 1.34milyar lira, 2020'de 2.72 milyar lira, 2021'de 2.43 milyar lira,2022'de 1.6 milyar lira olması hedefleniyor.
Geçen yıl 455.1 milyon lira olan net kârın ise 2018'de 1.27milyar lira olması beklenirken; 2017'de yüzde 58.3 olan net kârmarjının 2018'de yüzde 55.7, yüzde 62.9 olan EBITDA marjının da2018'de yüzde 47.8 olması öngörülüyor.
Diğer yandan toplantıda verilen bilgiye göre, Torunlar GYObünyesindeki otellerin operasyonu için yüzde 100 Torunlar GYOiştiraki olacak bir şirket kuracak.
Toplantıda verilen bilgiye göre, Torunlar GYO'nun 2018'de enönemli yatırımları 5 Levent projesinin devam eden kısmı ile yenibaşlanan Paşabahçe projesi olacak.