HOUSTON - Whitestone GYO (NYSE:WSR), Houston, Teksas'ta markete bağlı bir perakende merkezi olan Garden Oaks Alışveriş Merkezi'ni satın alarak portföyünü genişletti. Alışveriş merkezi 107.000 kiralanabilir metrekareye yayılıyor ve %96 doluluk oranına sahip. Yüksek performanslı Planet Fitness ve ana kiracı olarak hizmet veren bir Aldi mağazası da dahil olmak üzere 19 kiracıdan oluşan çeşitli bir karışıma sahiptir.
Garden Oaks Alışveriş Merkezi, günde yaklaşık 30.000 aracın geçtiği önemli bir cadde olan North Shepherd Drive üzerinde stratejik bir konuma sahiptir. Bu satın alma, Whitestone'un yerel toplumun ihtiyaçlarını karşılayan mahalle merkezlerine sahip olma ve işletme stratejisiyle uyumludur. Whitestone GYO COO'su Christine Mastandrea'ya göre, bölgede 2019'dan bu yana emlak değerleri yaklaşık %50 arttı ve genç profesyonellerin akınıyla büyümenin devam etmesi bekleniyor.
Bu satın almanın finansmanı Whitestone'un 2022 yılında başlayan sermaye geri dönüşüm programından geliyor. Program, düşük potansiyelli merkezleri satarak ve daha yüksek kaliteli varlıklara yeniden yatırım yaparak şirketin portföyünü geliştirmeyi amaçlıyor. Whitestone bugüne kadar, son on iki aylık net işletme gelirine (NOI) göre toplam kapitalizasyon oranı %5,9 olan dokuz merkez sattı. Program, yakın zamanda Garden Oaks Alışveriş Merkezi'nin satın alınması da dahil olmak üzere 80 milyon doların üzerinde satın alma gerçekleştirdi.
Whitestone CEO'su Dave Holeman, Garden Oaks Alışveriş Merkezi'nin portföylerine eklenmesiyle ilgili iyimserliğini dile getirerek, bölge geliştikçe aynı mağazadaki net işletme geliri büyümesine katkıda bulunma potansiyeline dikkat çekti. Şirketin odaklanmış satın alma stratejisi, 2022'nin üçüncü çeyreğinden bu yana Lake Woodlands Crossing, Dana Park Pad ve Arcadia Towne Center dahil olmak üzere dört yüksek kaliteli alışveriş merkezinin satın alınmasını sağladı.
Güçlü iş piyasası ve sınırlı yeni perakende merkezi arzıyla bilinen Houston pazarı, olumlu arz ve talep temelleri sergilemeye devam ediyor. Whitestone, 7 Mart'ta yapılması planlanan kazanç çağrısı sırasında satın alma ve şirketin finansalları üzerindeki etkisi hakkında daha fazla ayrıntı vermeyi planlıyor.
Bu bilgiler Whitestone GYO'nun basın açıklamasına dayanmaktadır.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.