Salı günü Wedbush, Hudson Pacific Properties (NYSE:HPP) görünümünde önemli bir değişiklik yaparak hisse senedini Outperform'dan Nötr'e düşürdü. Firma ayrıca fiyat hedefini de bir önceki hedef olan 11,00 $'dan düşüşle 7,50 $'a ayarladı. Revizyon, Hudson Pacific Properties'in 2024 yılı için hisse başına 1,00-1,10 dolar olarak belirlediği faaliyetlerden elde edilen fon (FFO) beklentisini açıklamasının ardından geldi. Bu tahmin, konsensüs tahmini olan 1,24 doların oldukça gerisinde kalmakta ve bu ölçekteki bir gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) için beklentilerden önemli ölçüde sapmaya işaret etmektedir.
Notun düşürülmesinde şirketin performansını etkileyen çeşitli faktörler etkili oldu. Bunların başında, grev eylemleri sonrasında üretimin yeniden başlamasındaki gecikmeler nedeniyle gayrimenkul ve hizmet gelirlerini içeren medya segmentinin beklenenden daha yavaş toparlanması geliyor. Buna ek olarak, ofis doluluk oranlarının 2024 yılının büyük bir bölümünde devam eden zorluklarla karşılaşması beklenmektedir. Hudson Pacific Properties, bu yıl için istikrarlı bir doluluk artış oranını korumak amacıyla 840.000 metrekarelik yeni spekülatif kiralamayı güvence altına almakla görevlendirildi.
Wedbush'tan bir analist, her geçen çeyrekte aynı mağazada çift haneli negatif büyüme sorununun altının çizileceğine dikkat çekti. Hudson Pacific Properties'in 270.000 metrekaresine sahip olduğu ve 1455 Market Street'te bulunan 470.000 metrekarelik Blok alanının piyasaya sürülmesinde beklenen zorluk da bu durumu pekiştiriyor. Bu alan için kiracı bulma sürecinin uzaması beklenmektedir.
Daha da ileriye bakıldığında, aynı binada yer alan Uber ile olan 325.000 metrekarelik kira sözleşmesinin 2025 yılının başlarında sona ermesiyle ilgili ek endişeler bulunmaktadır. Bu kira sözleşmesinin sona ermesi, o yıl toplam 2 milyon fit karelik daha büyük bir sona erme setinin bir parçasıdır. Analist, Hudson Pacific Properties'in görünümünün iyileşmesi için birkaç olumlu gelişmenin yaşanması gerektiğini belirtti.
Bu zorluklara rağmen Wedbush, Hudson Pacific Properties için firmanın 2024 FFO tahmininde 0,25 dolarlık bir düşüşü yansıtan yeni fiyat hedefinde 11x düzeltilmiş faaliyetlerden elde edilen fon (AFFO) katsayısını korudu.
InvestingPro İçgörüleri
Yatırımcılar Hudson Pacific Properties'in Wedbush tarafından yakın zamanda düşürülen notunu sindirirken, şirketin mevcut finansal sağlığına ve performans ölçütlerine dikkat etmekte fayda var. InvestingPro'nun gerçek zamanlı verilerine göre Hudson Pacific Properties yaklaşık 1,04 milyar USD piyasa değerine sahip. Bu rakam, yatırımcıların şirketin büyüklüğünü ve piyasa değerini anlamaları için çok önemlidir. 2023'ün 4. çeyreğinde sona eren son on iki ay itibariyle 0,39 olan Fiyat / Defter oranı, hisse senedinin defter değerinin düşük bir katından işlem gördüğünü ve bu da varlıkların değerinin düşük olduğunu gösterebilir.
InvestingPro İpuçları, şirketin son dönemdeki performansının bazı önemli unsurlarını vurgulamaktadır. Hudson Pacific Properties, 1 Haftalık Fiyat Toplam Getirisi %8,05 ile geçen hafta önemli bir getiri elde etti. Bu, -%16,18'lik 1 Aylık Fiyat Toplam Getirisi ile tezat oluşturuyor ve hisse senedi fiyatında son zamanlarda dalgalanma olduğunu gösteriyor. Ayrıca, şirket hissedarlarına önemli bir temettü ödemesiyle dikkat çekmektedir ve mevcut getirisi %6,9 olup gelir odaklı yatırımcılar için özellikle caziptir. Bu durum, şirketin 14 yıl üst üste temettü ödemelerini sürdürme geçmişiyle desteklenmektedir.
Hudson Pacific Properties'in finansal verilerini ve gelecek beklentilerini daha derinlemesine incelemek isteyenler için InvestingPro bir dizi ek ipucu sunuyor. Şu anda şirketin değerlemesi, nakit akışı ve kârlılık beklentileri hakkında daha fazla fikir verebilecek 12 InvestingPro İpucu daha mevcut. İlgilenen okuyucular https://www.investing.com/pro/HPP adresini ziyaret ederek bu ipuçlarına ve daha ayrıntılı ölçümlere ulaşabilirler. Ayrıca, kullanıcılar PRONEWS24 kupon kodunu kullanarak yıllık veya iki yıllık Pro ve Pro+ aboneliklerinde ek %10 indirim elde etmek için özel bir tekliften yararlanabilirler.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.